Berlingske Business

Solid bremse på andelsboliger som forældrekøb

Forældrekøb
Ny afgørelse fra Skatterådet gør det dyrere at bruge andelslejligheder som forældrekøb. Foto:

Ny afgørelse fra Skatterådet gør, at det bliver dyrere at bruge en andelsbolig som forældrekøb, fordi forældre ikke kan benytte virksomhedsordningen - forældre, der allerede har gjort det, risikerer et skattesmæk.

En solid bremse på brugen af andelsboliger til forældrekøbet. Det er resultatet af en nye afgørelse fra Skatterådet, der siger nej til, at udlejning af andelsboliger kan indgå i den såkaldte virksomhedsordning.

Familier, som allerede har gjort det, risikerer et skattesmæk, fremhæver revisor.

Virksomhedsordningen bliver brugt af langt de fleste, som har købt ejerlejlighed som forældrekøb, fordi den giver fuldt rentefradrag, når købet af lejligheden skal finansieres. Og det er et afgørende element for at få økonomien i et forældrekøb til at hænge sammen.

Andelsboliger

Men med afgørelsen fra Skatterådet gælder den mulighed ikke, hvis man bruger en andelslejlighed til forældrekøbet. Det udelukker ikke køb af andelsbolig som forældrekøb, men det vil gøre det dyrere.

For hver gang man låner en million kroner vil forældrekøbet på den måde koste 10.000 kroner. mere i skat om året, hvis man har et fastforrentet lån.

Både revisorer og ejendomsmægler understreger, at afgørelsen fra Skatterådet er meget vigtig.

”De fleste forældre tænker ikke på, om det er en andels- eller ejerlejlighed, de køber, men det skal forældrene gøre fremover," siger partner i PwC, Søren Bech.

"På den korte bane betyder afgørelsen en højere skat ved forældrekøb af en andelslejlighed. På længere sigt vil den komme til at betyde en del mere, når renten begynder at stige,” siger Søren Bech.

Han påpeger, at forældre, der allerede har købt en andelslejlighed til deres børn, risikerer at få en efterregning fra Skat, hvis de har brugt virksomhedsskatteordningen.

Indehaver af mæglerkæden Andelsbutikken Martin Østengaard påpeger, at det er mere undtagelsen end reglen, at andelslejligheder bruges til forældrekøb. I de fleste foreninger står det i vedtægterne, at lejligheden ikke må udlejes, og derved kan forældrekøb ikke umiddelbart bruges.

Men der findes et alternativ, hvor barnet selv køber andelsboligen via et ”forældrelån”, fremhæver Martin Østengaard.

Ved at yde barnet et såkaldt anfordringslån får barnet mulighed for at låne både rente- og afdragsfrit af forældrene til køb af andelsboligen. Den fremgangsmåde ændrer den nye afgørelse fra Skat ikke på, siger Martin Østengaard.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Venezuela har verdens største oliereserver – og en årlig inflation på 100.000 pct. Hvad er det lige, der sker?For en dansk investor var Venezuela frem til for få år siden interessant, fordi ØK havde s...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen