Berlingske Business

Sådan undgår flekslånere et kæmpe skattesmæk

Én mand skylder Skat 191 millioner
Foto:

Realkreditrådet minder om, at der venter et mærkbart skattesmæk for de boligejere, der står til at få ny rente på deres lån, og som ikke gør skattevæsenet opmærksom på det.

Hundredtusinder af boligejere står til at få ny rente på deres boliglån 1. januar, og for mange kan det resultere i et skattesmæk, hvis de glemmer at melde deres nye renteudgifter for det kommende år ind til Skat. Det skriver Realkreditrådet, der har haft lommeregneren fremme for at se på, hvad renteændringer kan betyde for rentefradraget.

Realkreditrådet, der er brancheforening for realkreditsektoren, har regnet på et par scenarier, som kan komme til at ramme boligejere i det nye år. Tager man udgangspunkt i en boligejer, der har et F3- eller et F5-lån, så kan udgangen af 2014 komme til at ende med en ubehagelig overraskelse, hvis man ikke får indmeldt de nye og mindre renteudgifter efter 1. januar.

 pix-privatøkonomi

Realkreditrådet kommer nemlig frem til, at man kan se frem til at betale i omegnen af 11.000 kroner pr. lånt million, hvis man glemmer at rette sin forskudsopgørelse.

Problemet for boligejerne er, at Skat anvender renteudgifterne fra 2012 til at beregne skatten for 2014 - og renteudgifterne kan nå at have ændret sig markant, hvis man har en af de rentetilpasningslån, der bliver reguleret hvert tredje eller femte år, altså F3- og F5-lån.

Selvom man har flekslån med en kort bindingsperiode, risikerer man også et smæk ved årets udgang. Her er risikoen dog mindre, da renterne ikke har bevæget sig så voldsomt på 12 måneder. Alligevel risikerer man en efterregning på omtrent 3.000 kroner pr. lånt million i restskat, hvis man ikke får justeret sin selvangivelse.

Skat

Det værste scenarie er, hvis man 1.januar går fra et flekslån med lang bindingsperiode til et étårigt lån. I den situation risikerer man en efterregning fra Skat på 14.000 kroner pr. lånt million, lyder det advarende fra Realkreditrådet.

Spekulerer man i at vente med at ændre forskudsopgørelsen for at have lidt flere penge mellem hænderne i 2014 - og så betale regningen i form at efterbetaling af skat i 2015 - så skal man huske på, at skattevæsenet ikke låner penge ud gratis.

Ifølge Realkreditrådet er satserne for 2014 som følger: Du betaler rente for hver dag, der går (en dag-til-dag rente), indtil du betaler din restskat. Fra 1. januar 2014 til den 1. juli 2014 er renten på 3,0 procent. Fra den 1. juli 2014 skal du i stedet for renten betale et procenttillæg på 5,0 procent, skriver Realkreditrådet i en meddelelse.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Venezuela har verdens største oliereserver – og en årlig inflation på 100.000 pct. Hvad er det lige, der sker?For en dansk investor var Venezuela frem til for få år siden interessant, fordi ØK havde s...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen