Berlingske Business
17:26William Demant tog føringen i positivt marked

Prisfald på boliger øger boligskatter

strandvejen_Bidstrup_artikel.jpg
Værdien af ejendomsskatten er stigende, fordi boligpriserne falder. Foto:

Den effektive ejendomsværdiskat stiger nu hastigt. Det skyldes, at alle betaler det samme beløb i kroner og øre som før, men i og med at boligpriserne falder, så svinder fordelen ved skattestoppet hastigt ind.

Prisen på både villaer, lejligheder og sommerhuse rasler ned. Udvikling betyder, at ejendomsværdiskatten nu pludselig udgør en hastigt stigende del af de danske boligformuer. Med skattestoppet er ejendomsværdiskatten på én procent låst fast på enten 2001-niveau plus fem procent eller 2002-niveau. Der tages udgangspunkt i det laveste tal.

Men eftersom boligpriserne stort set blev fordoblet fra 2002 til 2006, svarer det stort set til, at ejendomsværdiskatten reelt var nede og udgøre tæt ved 0,5 procent af boligpriserne de fleste steder i landet, da priserne toppede.

Men i og med, at alle betaler det samme og fastlåste beløb i ejendomsværdiskat, og boligpriserne nu falder med rask fart, så udgør ejendomsværdiskatten nu en stigende del af priser på boliger.

Det viser en beregning, som BRFkredit har udarbejdet for Berlingske Business, og cheføkonom Ulrikke Ekelund siger da også, at »de faldende boligpriser betyder, at den effektive boligbeskatning er stigende.«

»Det er således en sandhed med modifikationer, når mange siger, at der er skattestop på ejendomsværdibeskatningen – i al fald når vi ser på den effektive beskatning,« siger hun.

Den effektive boligskat for et typisk parcel- eller rækkehus i hele landet er steget fra 0,58 procent i 2007 da den var lavest til nu 0,62 procent.

»Langt højere stigninger er der for lejligheder i København. Den typiske ejer af en lejlighed har haft en meget voldsom stigning i den effektive ejendomsværdiskatteprocent. Den var nede på 0,4 procent, da den var laveste. Nu er den oppe på 0,6 procent. Også parcelhusejere i Gentofte, og andre steder hvor priserne er faldet meget, rammes af udviklingen,« siger Ulrikke Ekelund.

De fleste venter, at boligpriserne fortsætter med at falde, og det med fem til ti procent over det næste år. Det betyder, at der vil komme en yderligere stigning i den effektive ejendomsværdiskat. Gevinsten ved skattestoppet vil derfor blive mindre i takt med at boligprisfaldene fortsætter igennem 2009.

Læs også: Så meget koster skatteudspil på boliglånet

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen