Berlingske Business
17:07Genmab blev den store taber i dag igen

Sådan stiger priserne i Realkredit Danmark

lejligheder
Nybyggerier i København. Her er det lejligheder i Sydhavnen. Havneholmen. Foto:

Danmarks næststørste realkreditselskab, RD, følger nu trop med Nykredit og hæver priserne på nogle lånetyper med op mod en tredjedel.

Boligejere med forkærlighed for variable og lave renter på de såkaldte flekslån får nu en prisstigning i Realkredit Danmark på op mod en tredjedel. Prisstigningen rammer den såkaldte bidragssats, som er det løbende gebyr på et realkreditlån.

Det Danske Bank-ejede realkreditselskab sætter gebyret op med 0,25 procentpoint på de flekslån, der får tilpasset renten hvert eller hvert andet år, F1- og F2-lån. Flekslån med rentetilpasning hvert tredje og hvert fjerde år, F3 og F4, bliver 0,2 procentpoint dyrere i bidragssats.

realkredit

Det betyder, at lånetyperne bliver mellem 2.000 og 2.500 kroner dyrere om året per lånte million kroner før skat.

Lån med rentetilpasning hvert femte år, F5, samt lån med fast rente bliver ikke dyrere.

Til gengæld rammer prisstigningerne også flekslån af den såkaldte T-variant. De er konstrueret, så en renteændring betyder en justering af lånets løbetid frem for den ydelse, der betales. De stiger i pris sammen med de øvrige flekslån, men de får uændret en rabat i forhold til de »rene« flekslån

Ifølge Carsten Nøddebo, adm. direktør i RD, kan kunderne undgå en stigning i deres samlede ydelse, hvis de skifter til et såkaldt Flexkort - en lånetype, der generelt går under betegnelsen korterentelån i realkreditinstitutterne.

Lånetypen er skruet sammen, så den bagvedliggende obligation løber i mindst tre år, mens renten følger den halvårlige Cita-rente. Og netop at obligationen bagved løber i mindst tre år er nøglen til, at bidragssatsen - det løbende gebyr på et realkreditlån - ikke sættes op.

»Ved den seneste rentetilpasning har vi forlænget obligationernes løbetid fra tre til fire år, og over tid vil vi arbejde på at forøge løbetiden på de bagvedliggende obligationer. Det er grunden til, at vi friholder dem for prisstigningen,« siger Carsten Nøddebo.

Prisstigningerne hænger ifølge RD sammen med de såkaldte tilsynsdiamant, hvor tilpasning af flekslån vejer tungere i kapitalkravene, jo kortere mellemrum der er.

»Flekskort er fremtidens kortrenteprodukt, for det kritiske punkt i forhold til tilsynsdiamanten er netop omfanget af årlige refinansieringer,« siger Carsten Nøddebo.

Han påpeger også, at bidragssatsen på fastforrentede lån nu er endnu lavere end på flekslån med rentetilpasninger med mellem et og fire års mellemrum. Med en belåning på de tilladte 80 procent koster et fastforrentet lån en bidragssats på 0,68 procent, mens flekslånene F1 og F2 fra 10. september, når prisstigningerne træder i kraft, kommer til at koste 1,11 procent i bidragssats.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen