Berlingske Business
17:25Rederiet Torm ser nu 2017-resultat ende på 0-5 millioner

Så lave bliver de nye fleksrenter

villaer
Overskrift
Foto:
 

Nykredit-koncernen har indledt to ugers auktioner over obligationer, der bestemmer det kommende års renter på flekslån.

Der bliver ikke nogen ny bundrekord. Men det tegner fortsat til ekstremt lave renter det kommende år på realkreditlån med variabel rente, flekslån, hvis de første resultater af auktionerne bag lånene holder stik.

Nykredit-koncernen med Totalkredit er første selskab, der sælger obligationerne bag flekslånene, og de første resultater tyder på en fortsat meget lav rente.

»Første auktionsdag tyder på en rente til F1-låntagerne på 0,39 procent, hvilket vil give dem en minimal ydelsesstigning i forhold til deres nuværende rente på 0,36 procent. Meget kan dog ske, inden vi kender de endelige resultater fredag den 28. august,« siger områdedirektør i Nykredit, Sune Worm Mortensen.

TV: Kunderne i Totalkredit har nu fået den første indikation på, hvordan deres rente kommer til at se ud. Hør med, når chefanalytiker i Nykredit, Tore Stramer, giver overblikket her.

 

Da den såkaldte kursskæring, som er det gebyr, realkreditinstituttet tillægger renten ved rentetilpasningen, er på 0,3 procent, er den rene renten helt nede på 0,09 procent.

Flekslån med rentetilpasning hvert 3. år, F3, fik på den første auktionsdag en rente på 0,53 inklusiv en kursskæring på 0,2 procent.

RB PLUS Boligejerne kan sove roligt om natten

Nordea Kredit havde forventet en rente på ca. 0,25 procent forud for auktionen, og den hidtidige F1-rekord blev sat ved rentetilpasningen den 1. april 2015, hvor renten var helt nede i 0,09 procent - men inklusiv kursskæring.

»For boligejerne tyder det første pejlemærke fra auktionen på, at selv om der næppe bliver tale om nogen rekord i denne omgang, så er der trods alt tale om en rente, som er lidt lavere, end den rente de berørte boligejere betaler i dag. På den baggrund er der også udsigt til, at budgetposten for fornøjelser kan få et lille bitte pift opad i det kommende år, om end det er små tal vi taler om,« skriver chefanalytiker i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

Nykredit-koncernens auktion løber fra den 17. august til den 28. august for obligationer bag rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån, og de bestemmer renten for godt 53.000 låntagere fra 1. oktober.

I alt skal lån for 65,7 milliarder kroner have ny rente, og ca. to-tredjedele af dem er F1-lån.

Flekslån med rentetilpasning hvert femte år kommer først på auktion tirsdag.

Nykredit

Den meget lave rente på flekslån hænger sammen med manglende vækst og økonomisk uro og usikkerhed i verden. Derfor fastholder Europas og dermed Danmarks nationalbanker en meget lav rente, der smitter af på renten på flekslån.

Senest har Kinas devaluering af sin valuta medført massiv økonomisk usikkerhed - men dog ikke så meget, at Sune Worm Mortensen forventer nye bundrekorder på flekslånene, der blev sat ved forårets rentetilpasninger.

Sune Worm Mortensen påpeger, at også traditionelle fastforrentede realkreditlån har en lav rente i øjeblikket.

»Selvom renten på de fastforrentede lån er steget i løbet af året, så er vi fortsat på et meget lavt niveau. Vi taler i øjeblikket 3 procent i en kurs ikke langt fra 100, og et 2,5 procents lån i en kurs omkring 96. Fast rente er derfor stadig meget attraktivt både i et historisk perspektiv og absolut set. De F1-låntagere, der skal have ny rente ved årsskiftet, bør derfor allerede nu begynde at overveje at skifte den variabelt forrentede finansiering ud med et fastforrentet lån. Det giver ro i maven og bedre beskyttelse af friværdien,« påpeger han med henvisning til den næste runde rentetilpasning, når 2015 rinder ud.

I alt skal knap 100.000 boligejere og 15-20.000 erhvervsvirksomheder med rentetilpasningslån have ny rente fra 1. oktober. Nordea Kredit indleder sine auktioner den 25. august. BRF Kredit sælger sine obligationer løbende og Realkredit Danmark rentetilpasser ikke i denne omgang.

Samlet skal de tre realkreditinstitutter sælge obligationer for 101 milliard kroner, hvilket er 33 milliard kroner mindre end for et år siden. Årsagen er ifølge Lise Nytoft Bergmann, at mængden af obligationer, der skal sælges, falder, fordi stadig flere boligejere forlader F1-lånene fra til fordel for F3- og F5-lånene.

»Eftersom F3- og F5-obligationerne kun skal sælges hvert 3. henholdsvis hvert 5. år, presser det mængden af obligationer ned,« påpeger hun.

Nordea

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen