Berlingske Business
17:13Mærsk-aktier sank til bunds i rødt C20

LLO: Tusindvis betaler for meget i husleje

Markant stigning i boligpriserne Bolig renovering. København
Foto:

Lejeboliger er en mangelvare, og det har fået priserne til at skyde i vejret. Men du skal ikke finde dig i, at huslejen er sat for højt.

Boligmarkedet for lejeboliger kan minde om det vilde vesten, og som lejer skal man prise sig lykkelig, hvis man overhovedet får lov til at betale en udlejer for tag over hovedet i de store byer.

Det betyder, at mange lejere i desperation siger ja til en lejlighed, som er lige lovlig dyr.

Lejernes Landsorganisation anslår, at hver tredje lejer af et privatejet lejemål betaler for meget i husleje.

bolig

Hvis du har på fornemmelsen, at du betaler for meget for dine kvadratmeter, bør du gå din husleje efter i sømmene. Der kan være mange penge at spare, hvis du er berettiget til en huslejenedsættelse.

»Det er ofte private udlejere, der sætter lejen for højt. Når man lejer en ejerlejlighed, kan man næsten være sikker på, at lejligheden er lejet ud til for høj en leje,« siger Jesper Larsen, cheføkonom i LLO.

Prisen på din husleje afhænger af parametre som boligtype, beliggenhed og bygningens opførelsesår. Derudover afhænger prisen af, om lejligheden er moderniseret med nyt køkken og badeværelse.

»I København og Aarhus er tommelfingerreglen, at lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed er på 1000 til 1100 kroner pr. kvadratmeter om året. Hvis lejligheden ikke er moderniseret, ligger lejen på omkring 600 kroner pr. kvadratmeter om året,« fortæller Jesper Larsen fra LLO.

08BUSejeerbolig-171431.jpg

Når prisen bliver sat for højt på de udlejede ejerboliger, sker det ofte, fordi udlejer lader lejeren dække alle sine omkostninger. Også til lånet. Men den går ikke, siger Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske Boligadvokater.

Det samme siger Boligejernes Videncenter, Bolius.

»Der står i lejeloven, at huslejen ikke må overstige det lejedes værdi væsentligt. Man skal som udlejer holde sig inden for rammen af andre sammenlignelige lejligheder eller værelser i området. Der kan man for eksempel spørge en ejendomsmægler til råds,« siger Kristine Virén, presseansvarlig i Bolius.

Hvis du opdager, at din husleje er for høj, kan du bede en privat udlejer om huslejenedsættelse, så snart du har sat din underskrift på lejekontrakten.

Det gør du ved at indbringe klagen for huslejenævnet for eksempel gennem en organisation som LLO.

Hvis du klager over din husleje inden for det første år og får medhold, får du tilbagebetalt det beløb, du har betalt for meget med tilbagevirkende kraft. Hvis der er gået mere end et år, bliver huslejen kun sat ned fremadrettet.

Det er andre regler for huslejefastsættelse, hvis du bor i en privat ejendom, som er taget i brug efter 1991, er der reelt ikke noget loft for, hvor meget din udlejer må kræve i leje.

 

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen