Berlingske Business
09:35Storbank hæver Novo-kursmål

Flere oplever at misse drømmeboligen

Huskøb Ejendomssakt. Boligfesten rammer udkanten Der er blevet
Arkivfoto. (Foto: Henning Bagger/Scanpix 2015) Foto:

Boligmarkedet kan virke kaotisk, og det kræver ofte spidse albuer at sikre sig sin drømmebolig. Her får du gode tip til at komme foran.

I en undersøgelse blandt brugerne på Boligsiden.dk svarer 37 procent, at de har oplevet at se det hus eller rækkehus, de var interesseret i, blive solgt for næsen af dem.

16 procent er gået glip af en lejlighed, mens otte procent har set et sommerhus blive solgt til anden side.

Derfor kan det være godt at gøre sit hjemmearbejde for at komme foran i køen.

Først er det nødvendigt at få sig et købsbevis fra banken og gøre op med sig selv, om boligen lever op til køberens krav, råder Tine Nielsen, fagekspert i Bolius.

V åbne for K's krav om grundskyldsstop hvis der er råd

Dernæst kan det være godt at sætte sig ind i, hvordan en tilstandsrapport typisk er skruet sammen.

»Hvis man aldrig har set en tilstandsrapport før, kan den være svær at læse, så man skal sætte sig ind i systematikken i en tilstandsrapport, så man bedre kan gennemskue den hurtigt«, siger Tine Nielsen.

I tilstandsrapporten er der også en hustypebeskrivelse, hvor man kan læse, hvilke svagheder, der typisk er på den type hus, man kigger på. Hvis man sætter sig ind i hustypen, ved man, hvad man skal lægge mærke til, når man kommer til åbent hus.

I områder hvor de attraktive boliger ryger hurtigt, kan det være fristende bare at slå til og tænke bagefter, men Tine Nielsen råder boligsøgere til at holde hovedet koldt.

»Men hvis man er helt forelsket i et hus eller en ejerlejlighed, og er bange for, om andre snupper det, kan man få indskrevet et advokatforbehold i kontrakten, inden man skriver under«, siger Tine Nielsen.

ejendomme

Det betyder, at handlen er afhængig af, om advokaten vil godkende. Hvis du underskriver uden advokatforbehold, har du dog stadig mulighed for at fortryde købet i løbet af seks hverdage, men så koster det en procent af købesummen.

Når man møder sælger til åbent hus, er det vigtigt at vise, at man er velforberedt og har en seriøs interesse, siger Manja Johansen, som er produktansvarlig i Boliga Selvsalg.

Hun er i kontakt med mange boligsælgere.

»Mange købere tror, at man ikke skal virke for begejstret for boligen for at kunne forhandle prisen ned. Men sælger gider ikke høre på folk, der kritiserer deres hjem. Det er fint at vise begejstring«, siger hun.

Det er også godt at vise sælger, at man er fleksibel på overtagelsesdatoen og ikke mindst være realistisk omkring, hvor meget man kan byde.

»De fleste sælgere ved godt, hvad de vil have for boligen. Hvis boligen har været til salg i tre dage, og man byder 20 procent under, bliver man ikke taget seriøst og ryger bagest i køen«, siger Manja Johansen.

nordhavn

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen