Berlingske Business

Europæisk renteskuffelse rammer boligejere

Boligejerne er blandt vinderne i finanslov boliglån
Normalt er en rentesænkning fra centralbankerne startskuddet til en rentefest for boligejere.Men torsdagens rentesænkning fra Den Europæiske Centralbank ECB var åbenbart så skuffende, at finansmarkedernes sender markedsrenterne op - også på danske realkreditlån med både fast og variabel rente. Foto:

Danske boligejere og -købere oplever lige nu, at deres lånerenter stiger på trods af torsdagens rentesænkning fra ECB.

Normalt er en rentesænkning fra centralbankerne startskuddet til en rentefest for boligejere.Men torsdagens rentesænkning fra Den Europæiske Centralbank ECB var åbenbart så skuffende, at finansmarkedernes sender markedsrenterne op - også på danske realkreditlån med både fast og variabel rente.

Reaktionen kom øjeblikkeligt efter rentemeddelelsen torsdag eftermiddag. Og tendensen er fortsat fredag.

ECB-POLICY/

»Nu har røgen lagt sig, og investorerne har haft tid til at sove på det, og man kunne derfor tro, at lidt af skuffelsen var forsvundet. Pengepolitikken blev trods alt lempet. Sådan er det dog ikke gået. Tværtimod,« skriver chefanalytiker i Nordea Kreit Lise Nytoft Bergmann i en kommentar.

Fredag formiddag har budt på yderligere kursfald og dermed rentestigninger. For de 30-årige lån med fast rente er der tale om et kursfald på næsten 1 procentpoint, og der skubber lån med en pålydende rente på 2,5 procent endnu længere væk fra et come-back som toneangivende fastrentelån.

Siden rentemeldingen har lånene til 3 procent opleveet et samlet kursfald på næsten 1 kurspoint, og det betyder, at et lån på 1 million kroner med afdrag vil få en 9.000 kroner højere restgæld ved optagelsen end inden rentemeddelelsen.

Samtidig vil den månedlige ydelse efter skat være til til en ekstraregning på ca. 8.000 kroner over lånets løbetid.

Nordea Kredit har også beregnet en stignning i renten på treårige flekslån fra 0,25 til 0,35 procent. Det medfører en stigning i ydelsen på et lån uden afdrag fra 796 til 860 kroner efter skat.

Renten på femårige flekslån er steget fra 0,65 til 0,79 procent.

Der er dog tale om en fortsat rente på historisk lave niveauer - også i prognoserne for det kommende år. ECB udvidede nemlig samtidig sit opkøbsprogram for obligationer, der skal være med til at fastholde den lave rente.

Alexander Kølpins

Væksten i de europæiske økonomier skuffer nemlig stadig centralbankchef Mario Draghi, lige som inflationen ligger under de cirka 2 procent, som centralbanken sigter på.

»Overordnet set er der stadig tale om et lavt renteniveau, der virker stimulerende på boligmarkedet. Vi mener derfor ikke, at rentestigninger får nogen nævneværdi betydning, omend de fleste boligkøbere nok er af den overbevisning, at de hellere havde været den foruden og brugt pengene på noget sjovere,« skiver Lise Nytoft Bergmann.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Venezuela har verdens største oliereserver – og en årlig inflation på 100.000 pct. Hvad er det lige, der sker?For en dansk investor var Venezuela frem til for få år siden interessant, fordi ØK havde s...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen