Berlingske Business
11:11Byggeri af Danmarks største havmøllepark sættes i gang

Dyre sommerhuse i iskage-land

Iskage-huset. Det er navnet på en af de første butikker, jeg ligger mærke til ved ankomsten til den lille nordsjællandske by

Hornbæk. Gammeldags - et kuriosum fra en svunden tid, og næppe normal sprogbrug længere, hvor en is er en is. Jeg

skulle hurtigt blive klogere!


Nede på lystbådehavnen er kioskejeren i færd med at instruere en yngre ansat,

da jeg vil betale for en Magnum Classic.


- En iskage, lyder det i ramme alvor fra kioskejeren. Den gammeldags sprogbrug understøtter

i virkeligheden flere af de ting der er kommet frem under mit interview med ejendomsmægler Peter Leander. Han har været

mægler i 28 år og sidder på 40-45 pct. af markedet for sommerhuse i det attraktive nordsjællandske område,

der hviler på traditioner tilbage fra 1800-tallet, hvor sommerhusgæster hed landliggere.



Forgyldte år

-

Mange af husene har været i familiernes eje igennem generationer. De unge er kommet her fra barnsben, og har rødder i

området. Hygge og nærhed er væsentlige ingredienser for sommerhusejerne, der typisk kommer fra de bedre kvarterer

i hovedstadsregionen, siger Peter Leander.


Han har specialiseret sig i salg af sommerhuse i Nordsjælland, der handles til

priser, hvor de fleste må give op.


- Vi har solgt et hus til 22 mio. kr. De billigste handles til omkring 800.000 kr. Her

i området har der i løbet af de sidste godt fire år været en prisstigning på sommerhuse på 86

pct., men stigningstaksten er omsider afløst af en mere flad kurve. Det har været forgyldte år, og der er ikke helt

de samme udsigter i de næste år, siger Peter Leander.


Omsætningen af de dyrere huse på over 2,5 mio.

kr., går noget langsommere end hidtil, og det skyldes ifølge Peter Leander, at de fleste velhavere køber deres

sommerhuse kontant med midler fra en aktieportefølje. De vil ikke realisere nu, hvor aktiekurserne er i bund, men venter på

at aktierne stiger igen.



Udenlandsdanskere

Hovedparten af sommerhusejerne køber huset til eget brug, og lejer ikke ud

på samme måde som det er tradition på den jyske vestkyst. En del udenlandsdanskere efterspørger store sommerhuse,

hvor det er muligt at samle familien, og de mindre skatteplagede udlændige er blandte de mest købestærke kunder

hos Peter Leander.


Mange midaldrende danskere køber sommerhuse med henblik på at bo i sommerhuset hele året

som pensionister. Disse huse indrettes og udstyres præcis som helårshuse.


Yngre købere vælger ofte

at købe af huse med en begrænset levetid.


Så bygges der nyt, når økonomien er til det - eller

huset får en kraftig opgraduering. Ifølge Peter Leander er de yngre købere gode til at raffinere husene.


Den

yngre generation ejer husene i et kortere tidsrum end normen vr for 30 år siden. Tidligere var det kotume, at familierne ikke

solgte husene. Nu er den gennemsnitlige ejertid fire-fem år, fortæller Leander.


- De yngre mennesker er parate til

omstilling. Man har ikke det samme job hele livet, og mange arbejder i udlandet, hvilket hørte til sjældenhederne for

få årtier siden. Familierne indretter sig ofte efter de konkrete behov, hvor sommerhuset fx vælges fra i nogle år

for at opprioritere helårsboligen mens børnene bor hjemme, forklarer Peter Leander.



Ingen bare røve

Han

er både som Hornbæk-borger og ejendomsmægler glad for at udlændinge ikke må erhverve sommerhuse i landet.


-

Det ville gøre Hornbæk til et koldt, trist og vinterforladt område uden charme. Med den gode beliggenhed i forhold

til København er der gang i den hele året rundt. Sommerhusene ville ændre sig. Tyskerne forlanger spabad, swimmingpool

og satellit-modtager. Det vil fjerne noget af atmosfæren i området, der hviler på danske traditioner, historik,

afslappethed og nærhed, siger Peter Leander.


Fornemmelsen af at være i en historisk lomme af Danmark, hvor tiden

har stået stille, forstærkes af Peter Leanders ulyst til at dele strand med tyske nøgenbadere.


- Der er tradition

for nøgenbadning i Tyskland. Hvis de får lov til at købe sommerhuse heroppe vil de med det samme sætte hegn

op omkring halvdelen af stranden for at etablere nudistlejr, siger Peter Leander.


Osvald Helmuths argument for at beholde sine

20 tønder land var ikke mindst, at han ikke ville have bare røve på sin strand.


Det er ganske vist nogle

år siden, men i Hornbæk og omegn har argumentet tilsyneladende ikke mistet sin aktualitet.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen