Berlingske Business
17:41God weekend

Danske husejere bliver 182.000 kroner rigere de næste år

RB PLUS PF
Foto:

En gennemsnitslig bolig på 140 kvadratmeter vil blive 182.000 kroner dyrere frem mod 2020, hvis Nationalbanken får ret i sin nye prognose. Det viser beregninger fra Nordea.

De danske husejere kan se frem til en pæn stigning i deres friværdi de næste tre år.

I hvert fald hvis Nationalbanken får ret i sin netop offentliggjorte prognose for huspriserne i Danmark. Nationalbanken forventer, at priserne på huse i Danmark vil stige med 3,1 pct. i 2017, 2,9 pct. i 2018 og 2,8 pct. i 2019, fremgår det af analysen »Udsigter for Dansk Økonomi.«

Boligprisprognose

Det vil betyde, at en gennemsnitslig boligejer bliver 182.000 kr. rigere på murstenspenge frem mod 2020, viser beregninger foretaget af Nordea Kredit.

Et gennemsnitsligt hus på 140 kvadratmeter kostede ifølge Realkreditrådets og Realkreditforeningens boligmarkedsstatistik 1.752.000 kr. ved begyndelsen af 2017. Får Nationalbanken ret i sin prognose, betyder det, at huset kan sælges for 1.934.000 kr. den 1. januar 2020.

»Nationalbankes nye husprisprognose er opløftende læsning for boligejerne. Den understreger, at boligmarkedet har det godt, og at udviklingen ser ud til at fortsætte i de kommende år,« skriver Lise Nytoft Bergmann, cheføkonom i Nordea Kredit, i en kommentar.

Nordea  er endda endnu mere optimistiske på boligejernes vegne end Nationalbanken. Nordea forventer, at det gennemsnitslige hus vil stige med 200.000 kr. frem mod 2020.

Nationalbanken har ikke regnet på, hvor i landet boligpriserne vil stige mest og mindst. Men i analysen fremgår det, at prisstigningerne vil gælde hele landet.

»Boligpriserne fortsætter med at stige de kommende år, men mere geografisk balanceret end hidtil under opsvinget,« skriver Nationalbanken.

Tvangsauktion

Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videncenter, vurderer dog, at det især er velhavende byboere, som vil opleve den største fremgang.

»Omvendt er der nogen, der næsten får ingenting, fordi de sidder i et meget lille og billigt hus i et yderområde,« siger Curt Liliegreen.

Han påpeger, at de yngre boligejere, der ikke har velhavende forældre, i højere grad vil blive skubbet ud af boligmarkedet i Aarhus og København. Det skyldes blandt andet, at Finanstilsynet har indført strammere regler, såsom at folk skal kreditvurderes efter at kunne betale et fastforrentet lån med afdrag på minimum 4 pct.

Samtidig vil mange boligkøbere få sværere ved at få adgang til lejlighedsmarkedet i Aarhus og København, når nye låneregler træder i kraft 1. oktober 2018. Reglerne betyder, at der ikke længere er frit valg på alle lånehylder, når boligejere skal vælge realkreditlån i de to storbyer.

Ifølge Curt Liliegreen er der ikke noget til hinder for, at priserne på huse og lejligheder kan blive med at stige i de kommende år. Det er først, når Den Europæiske Centralbank begynder at hæve den rekordlave rente, vi vil se større prisdyk, vurderer han.

»På et eller andet tidspunkt vil der selvfølgelig komme en opbremsning, hvis renten begynder at stige markant. Men det er der ikke nogen tegn i sol og måne på,« siger Curt Liliegreen.

09BUSPix-Bolig-190100.jpg

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampension har markedets laveste omkostninger. Det kommer kunderne til gavn.Hvor meget betaler du i årlige omkostninger på din pensionsopsparing?De færreste har næppe den præcise procentsats lige på l...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen