Berlingske Business
17:13Mærsk-aktier sank til bunds i rødt C20

Byudvikling omkring 27 hullers golfbane

Tre nye, store boligområder sydøst for byen skal nemlig etableres omkring med en 27 hullers golfbane, hvoraf de første

18 huller - hvis alt går vel - vil blive anlagt i løbet af næste år og derefter være spilleklare i

2004.


Der bliver ganske vist ikke tale om en kommunal golfbane, men om en bane, som en lokal klub selv skal finde investorerne

til og drive. Revolutionen ligger i, at det er kommunen, der har fundet arealerne til golfbanen og erhverver arealerne fra diverse

lodsejere.


- Med andre ord bestemmer vi i kommunen selv, hvor golfbanen skal ligge. Det må siges at være den omvendte

verden, fordi det normale er, at en kreds af golfinteressede henvender sig til kommunen og peger på ét eller flere områder,

hvor en golfbanen kan placeres, forklarer Hedensteds borgmester, Jørn Juhl Nielsen, som har ladet C.F. Møllers tegnestue

i Vejle udarbejde et storstilet forslag til hele byudviklingsprojektet og fået golfbanearkitekt Henrik J. Jacobsen - som i øvrigt

er kommunaldirektør i Ringkøbing - til at skitsere forløbet af golfhullerne.

Ny placering

Det er virkelig

nytænkning, Hedensted kommune har lagt for dagen i forbindelse med dette projekt, idet man ikke havde spekuleret i byudvikling

i større målestok i det pågældende område, indtil golfbanen kom ind i billedet. I kommunens visionsplan

opereredes ganske vist med en golfbane, men på én flad hedeslette nord for Hedensted i retning mod Løsning, hvor

byudviklingen primært er sket i de senere år, så Hedensted og Løsning efterhånden er vokset sammen.


Et

golfinteresseret ægtepar fra Sjælland henledte i stedet kommunens opmærksomhed på det varierende morænelandskab

omkring henholdsvis Dalby Bæk og Torup Bæk sydøst for byen, og derfor begyndte kommunen at interessere sig for

denne kuperede og smukke ådal, selvom der fra Vejle Amts side foreligger krav om, at forskellige naturværdier skal beskyttes.


Jørn

Juhl Nielsen: - Disse krav kunne der heldigvis lempes på ved at kortlægge kommunens drikkevandsressourcer og indføre

restriktioner i nogle andre områder, hvor der ellers var frit slag. Dét betød, at vi både kunne placere

golfbanen i dette attraktivt naturområde og skabe yderligere byudvikling omkring området.


Oprindelig var kun udstykningerne

Vænget og Torup Park planlagt sydøst for byen, men siden golfbane-ideen dukkede op på de kanter, er endnu en udstykning,

Dalby Bakke, kommet til, så golfbanen vil blive omkranset af ca. 700 parceller.

Synligt behov

- Uanset byggeformerne i de

tre udstykninger forventer vi, at der bliver mindst 100 boliger færdige om året i de kommende år, forsætter

Jørn Juhl Nielsen, som, forståeligvis, regner med, at først og fremmest golfbanen vil gøre den nye bydel

attraktiv rent bosætningsmæssigt.


- Vi har i mange år manglet noget, der har kunnet få folk til at bosætte sig

i Hedensted, men dét er jeg overbevist om, at vi får med den nye bydel, som uden tvivl vil tiltrække både

gamle og nye golfspillere.


Skønsmæssigt spiller 200 mennesker fra Hedensted kommune allerede golf i nabokommunerne

Vejle, Horsens og Juelsminde - og kun golfklubben i Juelsminde optager endnu nye medlemmer, mens der er lange ventelister i både

Horsens og Vejle Derfor synes behovet for en ny golfbane i Hedensted absolut at være til stede. I øjeblikket har kommunen

16.000 indbyggere, og da alle prognoser forudsiger, at fem procent af befolkningen vil spille golf i løbet af nogle få

år, synes der allerede nu at være potentiale til aktive 800 medlemmer - nok til at belægge en 18 hullers-bane.


Sidstnævnte

- altså 18 huller - er nemlig, hvad der skal anlægges i første omgang, selvom hele projektet omfatter 27 huller.

En nedlagt grusgrav ved Røde Mølle vil sandsynligvis først blive inddraget til golfbanebrug på et senere

tidspunkt, selvom den første golfbaneskitse faktisk opererer med fire huller i grusgraven. En 9 hullers pay & pay par 3-bane

indgår i projektet.


Hedensted kommune skal forhandle aftaler på plads med ca. 15 lodsejere, men man er allerede nået

så langt, at det færdige forslag fra kommunen til dét regionplantillæg, som golfbanen kræver, sandsynligvis

kan forelægges Vejle Amt inden sommerferien. Klubhuset er forlængst på plads. Dét skal indrettes i den charmerende

bindingsværksejendom "Rindbæk."

Godt eksempel

Netop golfbaneprojektet har været med til at forbedre

et tidligere anstrengt forhold mellem Hedensted Kommune og Vejle Amt.


Lige fra ideen dukkede op, har kommunen konsulteret amtet,

og det tætte samarbejde omkring projektet har fungeret så godt, at amtet i dag bruger eksemplet fra Hedensted som forbillede

for andre kommuner, der arbejder planer for områder med restriktioner i en natur, der skal beskyttes.


I Hedensted-tilfældet

har samarbejdet kun medført nogle enkelte mindre modificeringer i golfbane-projektet - hvor større ændringer måske

havde været nødvendige, hvis amtet ikke var blevet taget med på råd fra starten.


Den væsentligste

fordel var ganske enkelt, at naturinteresserne allerede blev tilgodeset i den overordnede strukturplan, så banen blev tilpasset naturen

- ikke omvendt.

Håber på erhvervslivet

Borgmester Jørn Juhl Nielsen er ikke selv golfspiller -endnu, men dét hævder

han, at han bliver den dag, golfbanen åbner. Indtil da støtter han sig til kommunens tidligere viceborgmester og formand

for erhvervsrådet, Erik Jensen, som i sin tid var med til at starte golfbanen i Odder, hvor han i øvrigt stadig selv

spiller.


- Vi forventer, at de første 18 huller vil koste 18 mio. kroner, hvoraf vi selv skal skaffe halvdelen hos investorer

i det lokale erhvervsliv. Dét må kunne lade sig gøre, fordi "golfbane-bydelen" både vil give Hedensted

et eksklusivt image og betyde mange nye tilflyttere, siger Erik Jensen.

Lugten er fortid

Den tid synes forbi, hvor Hedensted mest

var kendt -eller måske rettere berygtet -for en mindre behagelig lugt fra en en lokal kødfoderfabrik, en lugt, der i

øvrigt ikke findes mere. Meget tyder på, at Hedensted i stedet vil blive kendt som første danske by, der bygger

en ny bydel omkring en golfbane.


Tiden vil vise, hvilke boligformer de 700 parceller kommer til at rumme. Sandsynligvis bliver

der tale om en blanding af eje- og lejeboliger, hvor parcelhuse, gårdhavehuse og rækkehuse veksler mellem hinanden.


Desuden

opereres med muligheden for at etablere interesse- eller bofællesskaber som f.eks. ungdoms- og seniorboliger.


Gennemsnitsprisen

for en parcelhusgrund i Hedensted Kommune ligger i øvrigt på beskedne 300.000 kroner - som dog nok ikke vil kunne gøre

det for de grunde, der kommer til at grænse helt op til golfbanen.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen