Berlingske Business
17:08Bankaktier steg på nyt om fremtidens kapitalkrav

Brexit kan udløse guldregn over boligejerne

Boligejere, der satser på at omlægge deres lån, kan score pæne gevinster på ventet rentesænkning.

København: Bølgegangen på valuta- og aktiemarkederne efter briternes EU-exit sender pæne gevinster i retning af de danske boligejere.

Investorerne betragter nemlig traditionelt de danske realkreditobligationer som sikker havn, når der er dårlige nyheder på andre markeder.

Det såkaldte Brexit betyder for eksempel, at de rød-hvide fastforrentede 2,5 procents lån med afdrag bliver handlet til kurs 100,1.

Det betyder, at lånet lukker i morgen til fordel for det 30-årige 2 procents lån, der ligger i kurs 96,7.

I næste uge vil de danske boligejere kunne kaste sig over et uhørt billigt 30-årig fastforrentet lån på kun 1,5 procent, vurderer økonom og direktør i Arvad Finanshus, Susanne Arvad.

- Realkreditmæssigt har det aldrig været billigere med fastforrentede lån, end det bliver i næste uge, hvor jeg er ret sikker på, at vi får et lån, hvor vi kun skal betale halvanden procent i rente i 30 år. Man tør jo næsten ikke at tro på det, siger hun.

Har man et realkreditlån på to millioner kroner til tre procent, opnår man en årlig besparelse på 20.000 kroner efter skat om året, hvis renten falder til 1,5 procent.

Realkreditmarkedet er opdelt i boligejere med fastforrentede lån og boligejere med lån, der har en variabel rente, det vil sige flexlån eller rentetilpasningslån som F3 og F5.

Konkret er F5-renten faldet fra 0,46 procent i går til 0,35 procent i dag, mens F3-renten er dykket fra 0,17 procent til nu 0,06 procent.

Susanne Arvad råder låntagere med variabelt forrentede lån til at overveje at få lagt noget af gælden i "sikker havn" med de fast forrentede lån.

- Lad vær med at blive grådig, ingen har krystalkuglen og kender fremtiden. Med andre ord, hvis man kan nøjes med at betale 1,5 procent i fast rente før skattefradrag de næste 30 år, så er det et rigtig godt lån, siger hun.

Økonomiprofessor Carsten Tanggaard fra Aarhus Universitet, der samtidig er formand for penge- og pensionspanelet, er stærk fortaler for økonomisk forsigtighed. Men han er enig i, at en del af låntagere vil kunne drage fordel af Brexit-situationen.

- Man skal ikke gøre noget som helst spekulativt. Det kan ingen overskue. Men hvis den lange rente får et hug nedad, og man alligevel står over for at skulle ombytte sit lån eller optage et nyt, kunne det godt være en ide at udnytte, at den danske krone bliver betragtet som sikker havn. Det vil være oplagt at få låst sit lån fast, siger han.

Hos De Økonomiske Råd, der også kaldes de økonomiske vismænd, lyder meldingen, at det endnu er lidt for tidligt at kappe hovedet af champagneflasken på det danske boligmarked. Det er svært at spå om udviklingen på finansmarkederne lige nu, siger formand Michael Svarer.

- Man skal huske, at der aldrig er nogen garanti for, at investorerne søger tilflugt i de danske realkreditobligationer. Og selvom markedet reagerer nu, så kan det også være, at man allerede tidligere havde kalkuleret med sandsynligheden for, at det her kunne ske. Derfor er det svært at spå om, hvilke effekter, der er permanente, og hvilke, der er korrektioner, siger formand Michael Svarer.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen