Berlingske Business
17:44Business Live vender tilbage tirsdag

Boliganalytiker advarer mod andelsboligkøb

lejlighed - 10_201610171447031
Flere boligeksperter savner vished omkring regeringens planer for, hvordan andelsejendomme fra 2020 skal vurderes. Free/Colourbox

Regeringens boligskattepakke kaster ikke meget lys over, hvordan andelsejendomme fremover skal vurderes. Problematisk, siger andelsekspert.

I starten af oktober kom regeringen med sit udspil til den fremtidige beskatning og vurdering af ejerboliger.

Andelsboliger blev der til gengæld ikke talt meget om, og det efterlader andelshavere og mulige købere med en række spørgsmål:

»Der er masser af usikkerhed lige nu, og det går begge veje. Det kan både blive en fest og det modsatte for andelsforeningerne,« siger Tejs Carstensen, som er uafhængig andelsboliganalytiker.

Skatteminister Karsten Lauritzen (V) kunne på et pressemøde den 5. oktober i detaljer forklare regeringens bud på, hvordan boliger i fremtiden skal vurderes ud fra en række forskellige parametre - såsom størrelse, byggeår, materialer, beliggenhed og salgspriser i lokalområdet.

Andelsboligerne fik derimod ikke meget opmærksomhed.

Selv om de faktisk udgør 36 procent af boligmarkedet i København.

Det eneste, der er at finde på nye-ejendomsvurderinger.dk, som regeringen står bag, er, at andelsboliger skal vurderes og beskattes, som var de erhvervsejendomme.

»Det giver ikke mening at sammenligne andelsforeninger og erhvervsejendomme. Andelsmarkedet minder mere om ejermarkedet,« siger Tejs Carstensen.

Summa summarum er, at regeringen ikke har løftet meget af sløret for, hvilken metode der skal danne grundlag for vurderinger af andelsboliger i fremtiden.

andelslejligheder

Det undrer Curt Liliegreen, som er direktør for Boligøkonomisk Videncenter:

»Det er fuldstændig ubeskrevet område - en grå zone. Og det, synes jeg, er mærkeligt. Jeg havde gerne set nogle flere indikationer på, hvad der skal ske på det her område,« siger han.

Ifølge regeringen kan erhvervsejendomme og dermed også andelsboliger, vurderes på to forskellige måder fra 2020. Men hvordan det konkret skal foregå, er der ikke fuldstændig klarhed over.

Det er ifølge Tejs Carstensen problematisk, da andelslejlighedernes pris er bundet op på værdien af hele ejendommen. Det vil sige, at med et kan værdien af en andelsbolig falde eller stige fra 2020.

23BUSSune-Svendsen-formand-.jpg

Hans råd lyder derfor nu: Vent med at købe.

»Der er så mange usikkerhedsfaktorer lige nu. Indtil det er blevet klarlagt af regeringen, bør man være meget forsigtig på andelsmarkedet,« slår han fast.

Især de andelsforeninger med de højeste valuarvurderinger, er der størst risiko ved.

»Dem, der har de dyreste kvadratmeterpriser, er dem man skal være mest nervøs for,« siger Tejs Carstensen.

16BUSKoebenhavn-Luftfoto-20.jpg

Det har ikke været muligt at få en kommentar fra skatteminister Karsten Lauritzen, der holder efterårsferie.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen