Berlingske Business
17:43Tak for i dag

Stor vækst i nye boliglån

År 2001 ser ud til at blive et rigtigt godt år for de danske realkreditinstitutter. Den faldende rente fik konverteringsbølgen

til at oversvømme selskaberne og efter seks år med uafbrudt faldende vækst i udlånene vendte billedet sidste

år.


Endnu er de officielle tal ikke kommet på banen, men alt tyder på, at nyudlånene til private voksede

med et pænt stykke over 30 pct. i år 2001.


- Det er helt klart, at den væsentligste faktor er konverteringer.

Indtil udgangen af 3. kvartal sidste år havde vi en ganske pæn vækst, og den er helt sikkert blevet større

hen mod slutningen af året, siger cheføkonom i Realkredit Danmark, RD, Karsten Beltoft.


Det er sidste års

faldende rente, der har sat gang i en bølge af konverteringer. Med en lavere rente kan boligejerne med fordel skifte deres

boliglån ud med et, der er billigere. På den måde får de en højere restgæld, men samtidig falder

ydelsen, og familiens månedlige rådighedsbeløb stiger.


Boligejere med et fastforrentet lån på

syv pct. og en restgæld på en mio. kr., har kunnet spare over 1.000 kr. om måneden efter skat ved at udsikftet det

gamle lån med et flexlån, påpeger Karsten Beltoft.


Samtidig benytter mange boligejere chancen for en konvertering

til at få et ekstra lån. Det er den primære årsag til, at op mod to tredjedele af fremgang i nyudlånene

stammer fra konverteringerne, fremhæver Karsten Beltoft.



Gemmer pengene

- De fleste opdager, at det ikke koster mere

end 500 kr. om måneden at låne 100.000 kr. ekstra.


På den måde kan de få lavet nogle ting ved

huset, som de måske har drømt om i mange år. Eksempelvis få et nyt køkken eller få lagt et nyt

tag på, siger Karsten Beltoft.


Han mener, at gevinsten ved konverteringerne primært bliver brugt på tre måder.


l

Først og fremmest til forbedringer af boligen.


l En anden stor portion går til at udskifte de dyrere banklån

og kassekreditter med et billigere realkreditlån, der har en lavere rente og en mindre ydelse.


l Kun en lille del af gevinsten

går til et øget privat forbrug.


- Ved en konvertering slipper folk med en lavere husleje, og det giver mulighed

for et øget forbrug. Men det er vores indtryk, at de fleste sparer op og gemmer pengene, siger Karsten Beltoft, der understreger,

at det langt fra er sikkert, at de gode muligheder for konverteringer vil fortsætte i år. Det afhænger af, hvordan

renten udvikler sig, og det er meget svært at spå om, siger Karsten Beltfoft.


For realkreditinstitutterne betyder

de mange udskiftninger af boliglånene, at de tjener ekstra penge, og det varsler gode regnskaber fra realkreditselskaberne,

når de i næste måned kommer med deres regnskaber.


En konvertering af et boliglån koster typisk omkring

5.000 kr.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen