Berlingske Business

God forretning at udleje sommerhuse

Et årligt overskud på op mod 40.000 kr. Så givtigt kan en investering i et sommerhus til udlejning blive, efter

at de afdragsfrie lån er kommet på banen.



Lejeindtægterne er nemlig på et fornuftigt niveau, og købet

af et fritidshus kan for tiden finansieres via et afdragsfrit rentetilpasningslån med den rekordlave rente på 2,5 pct.



-

Med det nuværende renteniveau på et afdragsfrit lån kan der være penge at tjene på at anskaffe et fritidshus

med henblik på at leje det ud. Laves udlejningen på helårsbasis vil der i de fleste tilfælde være et

pænt overskud efter skat, siger cheføkonom i BRFkredit, Jens Christian Nielsen.



Den ide er åbenbart gået

rent ind hos stadig flere danskere, fordi prisen på fritidshuse steg ganske kraftigt i 4. kvartal sidste år efter at de

nye lån er blevet introduceret.



Det er naturligt nok langt fra alle, der anskaffer sommerhuset med udlejning for øje.

Men hvis det skal lejes ud, er det bedst at gå efter fritidshuse af en god og helst nyere kvalitet, fremhæver Jens Christian Nielsen.



Højt

på ønskesedlen bør stå et hus med spa, tre soverum og en beliggenhed med gåafstand til stranden. Et

sådan hus koster omkring 1,05 mio. kr. og med et afdragsfrit lån kan købet finansieres med en årlig ydelse

efter skat på 33.400 kr.



Med lejeindtægter på mellem 50.000 og 70.000 kr. om året, vil overskuddet blive

ganske pænt.



- Skal fritidshuset anskaffes med henblik på udlejning er der størst potentiale lige nu langs

den jyske vestkyst. Det er det område, som tiltrækker flest turister, og priserne er ikke steget i nær samme omfang som

på Sjælland, siger Jens Christian Nielsen.



BRFkredit understreger dog, at der ikke er tale om ren idyl. Der er en række

risici, som skal med i overvejelserne, inden den store pung bliver hevet op af lommen.



l De nævnte beregninger er baseret

på et afdragsfrit lån. Det betyder, at sommerhuset må ikke falde i værdi. Ellers kan der opstå problemer,

når den afdragsfrie periode udløber. Den risiko er dog til at overse på længere sigt, mener BRF.



l Renten

vil på et eller andet tidspunkt begynde at stige igen. Da udgangspunktet er et rentetilpasningslån, vil det få ydelsen

til at stige. Den ekstra udgift skal der naturligvis være plads til i budgettet.



Til gengæld kan der meget nemt opstå

et opadgående pres på priserne, hvis den specielle danske sommerhusregel i Maastricht-traktaten forsvinder.



- Når

danskere med stor ildhu køber sommerhuse i Frankrig, Spanien og Sverige er det vanskeligt at forestille sig, hvorfor udlændinge

i længden forhindres i at købe danske fritidshuse, siger Jens Christian Nielsen.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Danske pensionsselskaber kan lige nu fortælle om afkast, der ligger og svinger i størrelsesordenen 0-3 pct. Det er langt fra sidste års to-cifrede gevinster, men der er en gode forklaringer på, at afk...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen