Berlingske Business
17:53Tak for i dag

Finanstilsyn strammer vilkår for erhvervslån

Finanstilsynet lægger nu op til en kraftig stramning af reglerne for, hvordan realkreditinstitutterne må vurdere virksomhedernes

ejendomme. Hvis de bliver vedtaget, må realkreditinstitutterne ikke længere sætte værdien af bygningerne højere, end

de kan sælges til.



Det falder bestemt ikke i god jord hos hverken Realkreditrådet eller Håndværksrådet.

Begge organisationer frygter, at det vil gå voldsomt ud over virksomhederne i randområderne.



Som det ser ud i dag,

må realkreditinstitutterne i nogle tilfælde sætte værdien af en ejendom til den pris, som det har kostet at

bygge den. Det kan være mere, end bygningen er værd, hvis den skal afsættes på det frie marked, og det må

kun ske i de tilfælde, hvor virksomheden har en sund økonomi.



Men det ønsker Finanstilsynet, at der bliver

lavet om på.



Fokus bør være rettet mod den pris, som bygningerne må formodes at kunne sælges

for til anden side.



- Vores udgangspunkt er først og fremmest at beskytte de investorer, som køber obligationerne.

På nuværende tidspunkt er problemet, at realkreditinstitutterne kan udstede obligationer, som der ikke er tilstrækkelig

pantsikkerhed bag. Der er nogle risici, som ikke er afdækkede, siger kontorchef i Finanstilsynet, Jørn Andersen, og understreger

derved, at de gældende regler giver nogle situationer, hvor ejendomme er belånt til mere, end markedsværdien kan

tilskrive.



- Vi har set tab på det her område. De er ganske rigtigt ikke markante, men vi vil ikke sidde og vente

på, at de kommer, siger Jørn Andersen.

Veldrevne virksomheder

Generelt er reglerne strikket sammen, så

erhvervsejendomme må belånes med op til 60 pct. af deres værdi. Det er alle enige om, men spørgsmålet

er, hvordan værdien gøres op. Hverken Realkreditrådet eller Håndværksrådet ser nogen behov for

at ændre på de nuværende regler.



Håndværksrådet har netop sendt et brev til økonomi-

og erhvervsminister Bendt Bendtsen (K) for at forhindre, at tankerne fra Finanstilsynet bliver til lovgivning.



- Det vil give

et helt andet grundlag for långivning. Og det er ikke de virksomheder, som er startet på et tyndt grundlag, som det drejer

sig om. Det er de veldrevne og velrenommerede virksomheder, som det vil gå ud over. De vil blive presset ud i en langt dyrere

finansiering, selv om deres risiko for at gå konkurs er ekstremt lille - også i nedgangstider, siger cheføkonom

i Håndværksrådet Søren Nicolaisen, der fremhæver, at de nuværende regler er en god håndsrækning

til virksomheder i de mindre befolkede egne af landet.



De har ofte svært ved at sælge deres bygninger til anden side,

og en opstramning af reglerne vil derfor være hård kost for virksomheder med en skæv geografisk placering. Samlet

set har Realkreditrådet beregnet, at nye regler på området i gennemsnit vil reducere virksomhedernes muligheder

for realkreditlån med 30 pct.

Tilfredse med regler

- Nye regler vil afgjort gå ud over randområderne.

Og vi kan slet ikke forstå meldingen fra Finanstilsynet. Vi er meget tilfredse med det regelsæt, som vi har. Det har fungeret

godt i op mod 20 år, og vi har ingen dårlige erfaringer med det. Tabene har været meget små, siger formanden

for Realkreditrådet, adm. direktør i Rea

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen