Berlingske Business
09:46Toys R Us lukker 182 butikker

Tidligere Keops-folk snupper hotel på tvang

Tidligere Keops-folk snupper hotel på tvang - 1
Bygningen her i Nyropsgade ved Rådhuspladsen i København blev i går solgt på tvangsauktion for 118 mio. kroner. Foto:

Fire gamle keops-folk vandt en kæmpe tvangsauktion over hotel i Nyropsgade. Den tidligere ejer Jesper Jørgensen slap nådigt. Vestjysk Bank hænger stadig på projektet.

Buddene lå tæt i Fogedretten i går, og først i 18. runde stod det klart, at ejendomsselskabet NorCap endte som ejer af et hotel i Nyropsgade i København. NorCap fik hotellet for 118 mio. kr. – knap 43 mio. kr. mere end investoren Mikael Goldschmidt havde budt på første auktion først i december.

På forhånd var det ventet, at den største panthaver i form af Vestjysk Bank ville gå langt for at forsvare pantet på 133 mio. kr., og efter lidt indledende forvirring, endte der med at være larmende tavshed, hver gang NorCap gennem selskabet Hotelinvest Danmark matchede et bud fra banken – hvor langt ville duellanterne gå?

Dramaet mistede dog noget intensitet, da det efter buddene stod klart, at Vestjysk Bank også indestår for den nye ejer. Dermed har banken nok sluppet for at få hotellet ind på egen bog, men banken er ikke helt ude af projektet.

»Når man byder på en tvangsauktion, skal der stilles sikkerhed, og det har Vestjysk Bank gjort af praktiske grunde,« siger Jens Winther, der er én af fire partnere i NorCap.

Til gengæld er den tidligere ejer, ejendomsinvestoren Jesper Jørgensen, en glad mand, fordi han slipper med at skulle betale banken de sidste 15 mio. kr. op til bankens pant.

»Jeg har en aftale med Vestjysk Bank, så det skal nok gå, uden jeg ligefrem er tvunget til at sælge andet fra i et surt marked,« forklarer Jesper Jørgensen.

Hotel i krise
Det 5.000 kvadratmeter store hotel tæt på Rådhuspladsen har været forsøgt solgt i lang tid, men prisen er raslet ned i takt med den almindelige nedgang i økonomien. Selv om den hidtidige ejer, Jesper Jørgensen, efter eget udsagn klarer skærene med gårsdagens handel, har han sat mange penge til på hotelprojektet. Hvilket bl.a. skyldes, at han har måttet sikre alle bankforbindelser, enten ved at indfri lån eller stille yderligere sikkerhed i andre af hans selskaber.

Oprindeligt var ideen at udstykke bygningen som erhvervslejligheder, men siden blev projektet lavet til et regulært hotel. Både Jesper Jørgensen og ejeren før ham har brugt store summer på at renovere bygningen, men altså uden at skabe en guldrandet forretning.

Ingen operatør
Ejendomsselskabet NorCap er ejet af fire tidligere Keops-folk, der stiftede selskabet Hotelinvest Danmark dagen inden tvangsauktionen. Imidlertid har de haft kig på hotellet i et år, hvor de første gang blev tilbudt at købe. Dengang var prisen dog noget højere.

NorCap har ikke på forhånd sikret sig en operatør, men vil i stedet selv stå for driften.

Når Vestjysk Bank stadig er inde i billedet, er det nærliggende at spørge, om det også er jeres bankforbindelse, og om banken blot har fundet et nyt selskab til at drive dens hotel?

»Det eneste, jeg kan sige om den sag, er, at vi har et stabilt og langsigtet kapitalgrundlag,« siger Jens Winther.

Af de fire partnere er han den bedst kendte i, idet han ud over fortiden i Keops også var direktør i Rasmussen og Schiøtz, som han forlod i midt-halvfemserne sammen med Jens Erik Karlskov, da Danmarks største entreprenør-koncern måtte sælges til svenske NCC.

NorCap er også i gang med et hotelprojekt i Århus sammen med Essex Invest. NorCap har en ejendomsportefølje til en værdi af ca. 600 mio. kr. med tyngden i Sverige, og har i alt formidlet ejendomme til en værdi af 1,8 mia. kroner.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen