Berlingske Business

Regeringen vil spænde sikkerhedsnet ud under flekslån

sass
Foto:

Med et nyt lovforslag vil regeringen sørge for, at boligejere med flekslån ikke bliver ramt af meget voldsomme rentestigninger.

Erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) vil nu spænde et regulært sikkerhedsnet ud under de danske flekslån. Med et lovforslag vil han gribe ind, hvis renten skulle stige voldsomt eller hvis en fleksauktion slår helt fejl.

Lovforslaget bliver fremsat netop som realkreditsektoren er ved at gøre klar til den store decemberauktion over flekslån.

Forslaget indebærer, at løbetiden på obligationerne bag flekslån og andre realkreditlån med variabel rente bliver tvunget forlænget, hvis verden går så meget af lave, så renten stiger mere end 5 procentpoint eller auktionen slet ikke kan gennemføres.

Lars Rohde

"Lovforslaget indebærer, at der indføres en tvungen løbetidsforlængelse for realkreditobligationer med kortere løbetid end de bagvedliggende lån i særlige situationer. Det drejer sig om rentetilpasningslån, CITA-baserede lån og lignende. Forlængelsen vil blive udløst, hvis renten stiger med mere end 5 procentpoint ved en auktion, eller auktionen fejler," skriver ministeriet i en meddelelse.

Rent teknisk vil forlængelsen udløse, at de bagvedliggende obligationer på flekslån bliver omdannet til lange konverterbare obligationer - altså de mest sikre, fastforrentede lånetyper.

lovændringen vil betyde, at investorerne kommer til at være risikoen for, at deres investering ændrer sig radikalt ved en kolbøtte på finansmarkederne.
boliger


"Denne risiko vurderes imidlertid at være beskeden," skriver ministeriet i meddelelsen, som derfor ikke regner med, at det vil gå voldsomt ud over renten på realkreditobligationerne.

Ændringen vil gælde både nye og eksisterende lån, når de sidstnævnte skal refinansieres.

Med lovændringen vil realkreditinstitutterne fremover kun tage den rene risiko på at give kredit - og ikke refinansiere lånene løbende - som det oprindeligt var tanken bag balanceprincippet i det 200 år gamle danske realkreditsystem.

Lovændringen kommer ikke til at berøre den store decemberauktion over flekslån, da den først skal træde i kraft ved årsskiftet.
huse

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen