Berlingske Business
17:45Business Live lukker for i dag - på gensyn i næste uge

Nykredits nederlag kan føre til højere priser på lån til andelsboliger

Nykredit
Foto:

Det bliver efter alt at dømme dyrere at bo i andelsbolig. Det står klart efter Nykredits opsigtsvækkende nederlag til andelsboligforening, der nu går konkurs.

Det kan blive både dyrere og mere besværligt at låne penge for landets andelsboligforeninger.

Sådan lyder vurderinger efter onsdagens opsigtsvækkende afgørelse i Højesteret, hvor andelsforeningen Duegården vandt over Nykredit og dermed får lov at gå konkurs og slippe ud af sin gæld.

»Det vil formentlig give højere priser og anderledes vilkår. Nu bliver der introduceret et nyt risikoelement, når man skal låne penge til andelsboliger, og øget risiko vil alt andet lige få priserne til at stige. Samtidig vil långiverne nok også kigge på vilkårene, og om andelshavere skal hæfte mere personligt for gælden end hidtil,« siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen.

»Prisen stiger nok ikke for alle. Der er jo både gode og mindre gode andelsforeninger, men det vil være de overvejelser, som lån­giverne sidder med,« tilføjer Karsten Beltoft.

nykredit

Seniorøkonom i Forbrugerrådet Morten Bruun Pedersen er enig.

»Jeg frygter, at det påvirker bidragssatser og andre priser. Man vil nok vurdere andelsforeninger i et andet lys, fordi det nu er instituttet, der hænger på risikoen. Og det vil man så vidt muligt ­– når vi kender realkreditten – køre over på højere priser. Vi er jo vant til som kunder, at udgifter føres tilbage til forbrugerne og ikke til andre interessenter,« siger han.

Men han vurderer også, at der kommer en sund effekt af afgørelsen.

Duegården får lov til at gå konkurs

»Man vil nok ikke være helt så aggressiv i salget af finansielle produkter til foreninger, hvor økonomien ikke er helt i top,« siger han.

Farvel til hasarderet långivning

Nykredit angiver selv i forlængelse af dommen, at udlånene nu kommer under lup.

»Med dagens kendelse er der fortsat usikkerhed om, i hvilket omfang man som lån­giver har sikkerhed for at få de penge igen, man låner ud til andelsboligforeninger. Vi vil nu analysere, hvad det betyder for vores långivning på området,« skriver direktør Henrik Rasmussen.

Risikoen for højere priser er luftet før i forbindelse med Duegårdens årelange opgør med Nykredit, påpeger Niels Bjørnstrup, formand i foreningen AB i Krise:

»Jeg er ikke overrasket over Nykredits og resten af sektorens automatreaktion om, at det kan betyde højere priser og dårligere muligheder for andelsboligforeninger for at opnå lån. Den trussel og andre dommedagsprofetier har de fremført flere gange. Hvis det betyder, at bankerne vil tage deres arbejde seriøst, og at færre andelsboligforeninger stiftes med en hasarderet långivning, så hilser vi det velkommen.«

Andelsforeningen A/B Duegården

Professor Morten Skak fra Syddansk Universitet peger især på, at Duegårdens sejr i Højesteret kan betyde ændrede vilkår i långivningen:

»Det er selvfølgelig godt for Duegården. Men det er problematisk, hvis andelsforeninger kan løbe fra gælden, uden at den forfølger dem personligt. Så er det næsten lige som i USA, hvor banken står tilbage med huset, hvis boligejeren er kommet i klemme på en eller anden måde og bare er stukket af,« siger Morten Skak.

I en andelsforening hæfter den enkelte andelshaver kun for det indskud, der blev betalt for at få retten til at disponere over den enkelte bolig.

11BUSPix-Peter-Rostgaard-19.jpg

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Business Direct Sponseret Se alle

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen