Berlingske Business

Historisk udvikling: Massive prisfald på boliglån kan være i vente

Villa
Foto:

Bidragssatsen på realkreditlån kan falde til 0,5 pct., hvis Nykredit tillader pensionskasser at købe en luns af selskabet, fastslår to anerkendte finanseksperter.

Der er plads til at sænke prisen på realkreditlån med mere end 40 pct., hvis planerne om at sælge en bid af Nykredit til fem pensionskasser gennemføres, skriver Finans.

Det er den glædelige nyhed til landets 1,2 mio. boligejere fra de to anerkendte forskere Johannes Raaballe og Anders Grosen fra Aarhus Universitet. De har analyseret konsekvenserne af den model, som Nykredit vil gennemføre, hvor fem pensionskasser køber 16,9 pct. af aktierne for 11,6 mia. kr.

10BUSPix-Jill-170027.jpg

Analysen viser, at Nykredit kan nedsætte låntagernes bidragssats fra det nuværende niveau på i gennemsnit 0,9 pct. til 0,5 pct. Et prisfald på 44 pct. Det efterlader en høj nok indtjening i Nykredit til at sikre pensionskasserne et afkast på knap 6,5 pct. af deres investering, hvilket er godt set i forhold til risikoen, påpeger de to eksperter.

»Der kan alt i alt skabes et godt resultat for både Nykredits låntagere og pensionskonsortiets nuværende og kommende pensionister,« siger Johannes Raaballe, lektor på Aarhus Universitet, til Finans.

Eksperter om boligbob

Analysen vækker glæde i det kundeejede Forenet Kredit, der er Nykredits absolutte hovedejer.

»Vi er enige i, at dette er en superstærk løsning. Ved at få denne stærke gruppe af pensionskasser med om bord får vi et kapitalberedskab, som betyder, at vi skal holde mindre kapital. Det giver Nykredit væsentligt lavere produktionsomkostninger,« siger Louise Mogensen, direktør i Forenet Kredit.

02BUSJyske-Bank-langede-bol.jpg

Ifølge de to forskere er der udsigt til så markante prisfald for Nykredits kunder - som også omfatter landmænd, andelsboligforeninger og erhvervskunder - at konkurrenterne, Realkredit Danmark, BRFkredit og Nordea Kredit, bliver nødt til at følge trop. Dermed er der udsigt til prisfald på realkreditlån for alle låntagere, skriver Finans.

 

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Venezuela har verdens største oliereserver – og en årlig inflation på 100.000 pct. Hvad er det lige, der sker?For en dansk investor var Venezuela frem til for få år siden interessant, fordi ØK havde s...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen