Berlingske Business
17:42

Eksperter: Realkreditten er ikke truet af alternative lån

Boligere
Foto:

Udlånsportaler, der formidler boliglån fra bruger til bruger, har oplevet voldsom vækst de seneste to år. Alligevel kommer de ikke til at tage større markedsandele på bank- og realkreditmarkedet, vurderer flere eksperter.

Det samlede boligudlån fra de 11 største boligkreditformidlere, der ikke er banker eller realkreditinstitutter, er blevet 38 gange større, end det var for to år siden. Det viser tal fra Tingbogen, som udlånsportalen UdenomBanken har lavt.

Men de alternative finansieringsmuligheder til boligkøbere, der har fået nej til at låne penge af banker og realkreditinstitutter, kommer ikke til at true bankerne og realkreditinstitutterne på markedet.

Det vurderer Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videncenter:

»Man er oppe imod realkreditmarkedet, som næsten er umuligt at konkurrerer mod. Realkreditten er et fantastisk produkt. Det er et meget likvidt marked, og det betyder, at der er stor efterspørgsel fra udlandet, fordi gennemsigtigheden er stor. Det betragtes som en sikker havn, når der har været krise i de finansielle markeder. Det er med til at gøre renten meget lavt,« siger han.

06BUSPix-Karl-Johan-Nielsen.jpg

Stadig bagateller

De alternative boligkreditformidlere har et samlet udlån på lidt over én milliard kroner i første kvartal 2016, mens bankerne og realkreditinstitutterne har et samlet boligudlån på over 2.000 milliarder. Dermed udgør de alternative boligkreditformidlere stadig en promille af det samlede udlån.

Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea, vurderer heller ikke, at bankerne og realkreditinstitutterne skal føle sig truet af de relative nye spillere på markedet.

»Vi har verdensrekord i lave renter, så jeg har svært ved at se, at der skulle være et stort marked i denne her form for finansiering, fordi man må forvente, at lånene bliver til en højere rente end bankers og realkredittens renter,« siger hun

Finanshus dødsdømmer Danske Banks redningsplan

UdenomBanken: Vi kan godt være med

Berlingske beskriver fredag, at det kan være svært at optage boliglån, hvis man ønsker at købe hus i yderområder, hvor mange boliger ifølge Curt Liliegreen kan være notorisk umulige at sælge. Derfor søger mange til alternative finansieringskilder som eksempelvis udlånsportalen UdenomBanken, der formidler boliglån fra bruger til bruger – også kaldet peer to peer-lån.

Udlånsportaler som Udenombanken kan dermed gøre det muligt for boligkøbere alligevel at få finansieret boligkøbet.

»Hvis man sammenligner med det samlede udlån på boligmarkedet, er vores andel af markedet stadigvæk meget, meget lille. Men vi har så fornuftige vilkår, at vi kan godt være med på de her skæve sager, hvor folk ikke kan få et lån igennem i banken,« siger udviklingsdirektør i UdenomBanken, Søren Scheibye.

Seniorøkonom i Forbrugerrådet Tænk, Morten Bruun Pedersen, vil ikke udelukke, at udlånsportaler kan få større markedsandele. Men han er dog heller ikke for optimistisk på vegne af de alternative boligkreditformidlere.

»Når vi ser på det i forhold til, hvad realkreditsektoren samlet set udlåner, så er det små nålestik. Jeg tror ikke, det er noget, der vil få en kæmpe indflydelse. Måske geografiske i områder, hvor det kan være svært at få lån,« siger han.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen