Berlingske Business

Boligejere får regningen for F1-redning

07BUSSass-Realkreditraadets.jpg
Erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) gennemførte et hurtigt indgreb til understøttelse af F1-lånene. Foto: Liselotte Sabroe

Nyt lovindgreb skal sikre boligejerne mod voldsomme rentestigninger, men der følger en regning med, og den sender investorerne direkte videre til boligejerne.

Med regeringens lovforslag om en redning af F1-lånet kommer også en regning, og den kommer låntagerne til at betale.

For mens låntagerne nu sikres mod eventuelle rentestigninger på over fem procentpoint, påføres investorerne bag lånene en større risiko. De risikerer at få forvandlet deres korte obligationer til 30-årige obligationer, og det vil de have betaling for.

07BUShusehoej.jpg

Erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) mener ikke, at det bliver mærkbart for låntagerne.

»Jeg tror ikke, at det vil koste forbrugerne noget i det lange løb. Måske snarere tværtimod, men det kan jeg jo ikke vide. Det må markedet afgøre, men det er ikke min forventning, at det bliver en markant højere pris,« siger han.

Sass_bus

Investorerne er dog uenige. De advarer om højere renter, da risikoen forøges, og obligationen bliver mere kompleks at gennemskue. Blandt de store investorer i danske realkreditobligationer er pensionsselskaberne, herunder Sampension, der mener, at Henrik Sass Larsen undervurderer effekten af lovindgrebet.

»Det bliver en investering, der bliver kompliceret, og på den måde vil det tiltrække færre investorer, særligt de udenlandske. Det er ikke nødvendigvis dårligt for sådan nogle som os, for vi vil jo analysere det, og så vil vi købe obligationerne til den pris, som kompenserer os for alle de risici, der er bygget ind, og at der er et mindre felt af investorer. Dermed får obligationerne altså en højere rente, end vi ellers har været vant til. Hvor meget det bliver, kan vi ikke gennemskue endnu,« siger Henrik Olejasz Larsen, investerings-direktør i Sampension.


pix-finansredaktør


Peter Mosbæk, obligationschef hos Maj Invest, kalder indgrebet for voldsomt. Også han mener, at investorerne vil kræve en merrente for at købe obligationerne:

»Jeg kan ikke sige, præcis hvor meget dyrere det bliver, men det vil alt andet lige blive dyrere. Det spændende spørgsmål er, hvad det vil betyde for de investorer, som i dag er i korte obligationer. De vil ikke synes, at det er sjovt, hvis de pludselig sidder med en 30-årig obligation.«

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Danske pensionsselskaber kan lige nu fortælle om afkast, der ligger og svinger i størrelsesordenen 0-3 pct. Det er langt fra sidste års to-cifrede gevinster, men der er en gode forklaringer på, at afk...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen