Berlingske Business
17:03Carlsberg stiger mest i stigende C20

Realkreditlån er billige lige nu

Prisen for at låne en million danske kroner netop nu er næsten den samme som i samme måned sidste år. Men

det bliver dyrere at låne til efteråret. Overvejer man at optage et tillægslån, er det ifølge Nykredit en

god idé at gøre det inden udgangen af august.


Prisen for at optage realkreditlån vil stige efter sommerferien,

og det er der flere grunde til. For det første venter Nykredits økonomer, at kombinationen af et moderat økonomisk

opsving og en stigende inflation vil medvirke til en stigning i de korte renter på op mod en procent i løbet af det næste

års tid.


Den lange rente, der ligger til grund for de fastforrentede obligationslån ventes ikke at stige helt så

meget. Til gengæld betyder det såkaldte serieskifte, der finder sted efter sommerferien, at obligationerne bag nye lån

til september får udløb i år 2035, mens de obligationer, der udstedes nu, har udløb i år 2032 - og

det giver prisstigninger på lån.


Serieskiftet giver en teknisk begrundet rentestigning, og Nykredit venter, at den

årlige ydelse på et fastforrentet 30-årigt 6 pct. realkreditlån på 1 mio. kr. vil stige med ca. 800

kr. efter skat alene af den grund. I øjeblikket ligger den årlige ydelse på den lånetype på 58.813

efter skat, og det er aktuelt knap 1.000 kr. billigere, end hvis man optog lånet for et år siden.


- En prisstigning

på 67 kr. om måneden virker ikke så voldsom, men man skal huske, at den skal betales hver måned i 30 år.

Mange, der skal bygge om eller købe en ny bil, vælger et tillægslån med en kortere løbetid, og her

vil prisstigningen slå hårdere igennem, siger kommunikationschef Henrik Hougaard, Nykredit.


Han peger på, at

ydelsen på et fastforrentet lån med 10 års løbetid vil stige med ikke mindre end 356 kr. om måneden.


-

Har man behov for at optage et realkreditlån, eksempelvis til brug for en ombygning i efteråret, så kan det godt

betale sig optage lånet allerede nu. Renten befinder sig fortsat på et forholdsvis lavt niveau, så man kan med fordel

benytte lejligheden til at sikre en lav fast rente for de kommende år, siger Henrik Hougaard.



Rentetilpasning

Lån

med rentetilpasning er i øjeblikket en anelse dyrere, end de var i juni måned for et år siden.


Det koster

lige nu 52.275 kr. om året efter skat at låne 1 mio. med et 30-årigt F1 Tilpasningslån.


Der er er altså

stadig penge at spare på et lån med rentetilpasning, men denne lånetype anbefaler Nykredit i øjeblikket kun

til de låntagere, der selv har en klar mening om renteudviklingen i den kommende tid. Baggrunden er, at stigende renter ventes

at gøre Tilpasningslånet noget dyrere efter næste rentetilpasning i december og, at man med et fast forrentet lån

kan udnytte konverteringsmuligheden og få en lavere restgæld, hvis renten stiger som forventet.


- Virksomheder og

andre professionelle låntagere, der kan reagere hurtigt og med luft i budgettet kan fortsat opnå et billigere lån

med et Tilpasningslån. Men de fleste nye husejere vil nok foretrække at kende størrelsen af deres boligudgifter

mere end et år ud i fremtiden, siger Henrik Hougaard.


Økonomerne i Nykredit mener ikke, at den forventede rentestigning

er større, end at det fortsat bedst vil kunne betale sig for låntagere, der allerede har lån med rentetilpasning,

at blive hvor de er, også selvom de må regne med lidt højere boligudgifter til næste år.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen