Berlingske Business
17:42

Parken køber kontortårne

Salget påvirker ikke Jeudans forventninger til 2001, men medfører efter indfrielse af realkreditfinansiering en nettolikviditetstilgang

på 180 mio. kr., meddeler Jeudan, der fortsat venter et overskud før skat i 2001 på 105-115 mio. kr.


For PSE

vil købet få positiv indflydelse på selskabets fremtidige driftsresultater, oplyser selskabet. Ejendommene på

i alt 20.000 kvm. skal fortsat udlejes til erhvervsformål, men PSE anfører, at selskabet nu får mulighed for at

udvide forretningsområdet.


- Vi finansierer købet dels via kreditter, dels via egenfinansiering, og jeg venter,

at vi får et millionoverskud ud af det, siger administrerende direktør i PSE, Flemming Østergaard.


Hvor

stort det løbende overskud bliver, vil han dog ikke oplyse. Da Jeudan i 1999 overtog ejendommene blev lejeprisen oplyst til

ca. 900 kr. pr. kvadratmeter. Hvis den leje blot er reguleret med inflationstakten, er kvadratmeterprisen steget til over 950 kr.,

hvilket giver en samlet lejeindtægt på minimum 19 mio. kr. årligt ved fuld udlejning. I 1998 købte PSE Parken

for 138 mio. kr., sidste år betalte selskabet 110 mio. kr. for overdækning, og nu investeres så yderligere 310 mio.

kr. Samlet en investering på 558 mio. kr., som Flemming Østergaard betegner således:


- Det er en strålende

investering. Mit bedste gæt er, at det i dag ville koste mellem 1,2 og 1,4 mia. kr. at bygge Parken.


PSE kunne i forbindelse

med købet af Parken i 1998 også have købt de tre kontortårne, som på daværende tidspunkt var

bogført til 180 mio. kr. i Gefions regnskaber. Gefion sagde i den forbindelse, at der ikke ville blive tale om et salg til

den bogførte værdi, og at selskabet ventede at få mellem 200 mio. kr. og 300 mio. kr. for dem ved en senere lejlighed.


Flemming

Østergaard forklarer, at PSE simpelthen ikke havde den finansielle styrke i 1998 til også at købe kontortårnene.

Siden da er forretningen udviklet, og egenkapitalen er vokset.


Overdragelsen sker pr. 1. april 2002, meddeler PSE. RB-Børsen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen