Berlingske Business
17:42

Finanstilsyn på strammerkurs

Hidtil har realkreditinstitutterne kunnet vurdere virksomheders erhvervs-ejendomme til nybygningsværdien, hvis bygningerne blev

brugt af en velfungerende virksomhed med en sund økonomi. I disse tilfælde ville det så være muligt at yde

virksomheden et lån på op til 60 procent af nybygningsværdien.



Men fremover skal det ifølge Finanstilsynet

alene være bygningernes aktuelle salgsværdi, der skal bestemme belåningsgrundlaget. Hensigten med de nye regler

er at beskytte obligationskøberne. Som det foregår i dag, tager de obligations-udstededende realkreditinstitutter risici,

der er ikke er ordentligt afdækkede, advarer Finanstilsynet.



Ifølge realkreditinstitutternes brancheorganisation

Realkreditrådet vil de ændrede regler reducere virksomhedernes belåningsmuligheder med op til 30 procent.



Man

kan undre sig over, hvad det er, der får Finanstilsynet til at ønske reglerne skærpet netop nu. Der har hidtil

kun været beskedne tab på området. Tabene kan selvfølgelig stige i en lavkonjunktur, som den vi befinder

os i for tiden. Omvendt har de nuværende regler for udmåling af erhvervsejendommes belåningsværdier været

gældende i 20 år med store konjunktur-svingninger uden, at det har ført til katastrofer.



Det er op til erhvervsminister

Bendt Bendtsen og sidste instans Folketinget at afgøre, om Finanstilsynet får sin vilje. Men det bør tilsynet

ikke få.



For det første har realkreditsektoren lært af overbelåningssagerne i slutningen af firserne.

Institutterne er generelt mere forsigtige. De kan selv vurdere de risici, der er forbundet med at belåne virksomhedernes ejendomsværdier.

Det viser den nuværende praksis, hvor der jævnligt gives afslag på realkreditbelåning af erhvervsejendomme.



For

det andet ville en regelændring til gunst for Finanstilsynet stille virksomhederne endnu dårligere i en situation, hvor

det allerede er svært at låne penge. Derved ville regelændringen fremskynde den krise, som tilsynet netop vil undgå.



For

det tredje ville en ændring af belåningspraksis gå særligt hårdt ud over de danske randområder,

hvor det i forvejen er svært for selv velfungerende virksomheder at få realkreditbelåning.



Disse argumenter

bør Folketingets partier have in mente, hvis ikke Erhvervsministeren selv anerkender dem.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen