Berlingske Business
17:02ISS' store ordre trækker C20 op i pænt plus

Danske ejendomsinvestorer er orienteret mod udlandet

Danskerne er ikke længere så bange for at investere i udenlandske ejendomme. Tidligere ville de helst kunne se bygningen

på f.eks. Strøget i København, men bedre muligheder for afkast i udlandet får investorerne til at søge

uden for landets grænser.


Investeringsselskabet EjendomsInvest udbyder nu branchens første opsparingsejendom med

beliggenhed i Frankrig. 11.430 kvm eksklusiv ejendom indeholdende sports-/helsecenter og country club udbydes til private danske

investorer, der kan forvente at få indskuddet forrentet med 10,4 pct. p.a. efter skat set over en 10-årig periode. Umiddelbart

er det kun beliggenheden i Veigy, der er fransk i det nye opsparingsprojekt EjendomsInvest udbyder i disse dage.


- Egentlig kan

man sige, at det er et fransk/engelsk projekt. Projektet er således baseret på engelske vilkår, fortæller

salgsdirektør Jesper Damborg fra EjendomsInvest.


- Lejeren kommer fra England. Det er den eksklusive Fitness-/Health og Country

Club, Holmes Place Health Ltd. Lejekontrakten er på engelske vilkår, hvilket betyder, at lejeren skal betale alle udgifter

til ind- og udvendig vedligehold på ejendommen, forsikringer og skatter. Der sker desuden en lejeregulering på tre pct.

p.a. de første 15 år, dog tilskrevet som en efterregulering hvert femte år.


Generelt kan man sige, at investorerne

kan opnå et bedre afkast ved at investere i udenlandske ejendomme. Det skyldes især , at den danske lejelovgivning er

meget skrap.



Mere liberalt

- Man kan sige, at i udlandet er lovgivningen mere liberal. Det gør det mere attraktivt

for investorerne, siger salgsdirektøren.


Han understreger dog, at EjendomsInvest også i år vil udbyde danske ejendomme.

Han forventer således, at 25 pct. af de udbudte ejendomme vil være danske.


- Men det er blevet sværere at finde

gode danske ejendomme, som kan give positivt afkast. Der dukker dog projekter op engang imellem, siger han.


Det er vigtigt for

salgsdirektøren at understrege, at branchens tidligere noget blakkede ry er afløst af, at projekterne skal være

bæredygtige i sig selv. Der er ikke længere tale om skattefiduser, hvor sidste holdbarhedsdato let overskrides.


-

Det her skal drives af en positiv drift - ikke af sparet skat. Vi udbyder ikke "snyd i skat-projekter", understreger han.


Han

tager samtidig afstand fra den del af branchen, som netop kører hårdt og udelukkende på skatteargumenterne.



EjendomsInvestering

EjendomsInvest

blev etableret i 1987 og er dermed den virksomhed, som har været længst på markedet for opsparingsejendomme i Danmark.




Næsten 40 medarbejdere arbejder udelukkende med at pleje investorernes formuer.


Det er blevet til flere end 80 opsparingsprojekter

fordelt i Danmark, Sverige, England, Finland, Holland og Tyskland. Samlet har selskabet formidlet opsparingsejendomme for over 4,5

mia. kr.


Udover Frankrig udbyder selskabet også for tiden et projekt i Sverige. Generelt kan man sige, at projekterne

henvender sig til indkomstgrupperne i den høje ende af indkomstklassen.


Det er svært at finde projekter, som vil

være fornuftige at gå ind i, hvis man har en indtægt på under 500.000 kr. om året.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen