Berlingske Business
17:26William Demant tog føringen i positivt marked

Svenskere med danske mursten for fire milliarder

mursten
Balder har mursten for omkring 30 milliarder danske kroner og foretog sin første investering hertillands, da det meget omtalte Østerfælled Torv-kompleks med over 500 lejligheder blev købt for 1,1 milliard kroner i 2012.

På blot tre år har børsnoterede Balder investeret milliarder i danske boliger og andre ejendomme - og har appetit på endnu mere.

Med to nye aftaler om boligbyggerier for halvanden milliard kroner er det børsnoterede svenske ejendomsselskab Balder nået op på danske investeringer, som i runde tal omfatter fire milliarder kroner og næsten 1.600 færdigopførte og planlagte boliger i hovedstaden.

»Vi begynder at få en udmærket portefølje i Danmark og vil fortsat investere i København, som oplever stor vækst. Det hænger sammen med, at København har udviklet nye områder, hvor det er muligt at bygge,« siger finanschef Marcus Hansson fra Balder-hovedkontoret i Gøteborg til Berlingske Business.

Hen over sommeren har han aftalt at købe 430 snarlige boliger på Østamager af Skanska for 1,2 milliarder og 160 kommende boliger i Ørestad Syd af Arkitektgruppen, her med en prislap omkring 300 millioner.

Han finder det »absolut realistisk«, at Balder inden for et-to år atter lufter chefhæftet i den danske hovedstad. En tilsvarende melding fik Berlingskes læsere i efteråret, da Balder aftalte at købe Skanska-projektet Skibroen på Havneholmen i Sydhavnen for 470 millioner kroner - og et lille års efter har Marcus Hansson og kompagni så været på ny indkøbstur i København.

Luftfoto - Gentofte og Storkøbenhavn.

Læs om Balders kommende Skibbroen-boliger

De mest interessante områderer fortsat  Amager, Nordhavn, Ørestad, Havneholmen og Teglholmen, for Balder vil helst eje boliger tæt på centrum - det sikrer mere stabile lejetindtægter.

1811svenskeboliger2

Balder har mursten for omkring 30 milliarder danske kroner og foretog sin første investering hertillands, da det meget omtalte Østerfælled Torv-kompleks med over 500 lejligheder blev købt for 1,1 milliard kroner i 2012. Sælgeren var Finansiel Stabilitet, fordi komplekset  - efter tårnhøj belåning og flere interne handler mellem farverige investorer - var kraftigt medvirkende til Amagerbankens kollaps.

København som sikker havn

Når Balder og mange andre udenlandske investorer har et godt øje til København, skyldes det en cocktail af sund økonomi, lav rente, stabil valuta, gode finansieringsmuligheder med realkredit samt lave omkostninger, når ejendomme skal købes eller sælges.

Ydermere oplever hovedstaden stor tilflytning, der har gjort investeringer i boliger mere attraktive. Og penge fra udlandet bliver budt velkommen af overborgmester Frank Jensen (S), blandt andet ved den årlige Mipim-ejendomsmesse i Nice i Sydfrankrig. Kapital udefra er nemlig nødvendig for at sikre de mange nye københavnere tag over hovedet - opgaven kan ikke løftes alene af de mange bugnende pensionskasser.

Andre svenske investorer er Briggen/Castellum, Genesta, NIAM og Sveafastigheter, fra Norge pensionskassen KLP og fra Finland CapMan, som har opkøbt stribevis af boligejendomme. Steen & Strøm med Field's og to andre indkøbscentre var oprindeligt norsk, men ejes i dag af franske Klépierre.

London-baserede investorer omfatter Aberdeen, Meyer Bergman, M7 Real Estate, Standard Life og Solstra, der er blevet storaktionær i BC Hospitality Group med eksempelvis Bella Center, Crowne Plaza-komplekset og Marriott-hotellet.. Andre investorer med kig på Danmark er eksempelvis Blackrock og Oaktree fra USA. Bouwfonds fra Holland, tyske ECE med Rosengårdscentret, tværnordiske NREP med efterhånden stribevis af butikscentre, tyske Patrizia samt franske Unibail-Rodamco, der ejer Fisketorvet. Blandt de nyeste udenbys investorer er tyske Doric, som i juni købte et Skanska-opført kontorhus i nærheden af Den Blå Planet i erhvervsområdet Scanport tæt ved Københavns Lufthavn.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen