Berlingske Business

PFA: Det haster med byggeplanerne

af
Det tager tid at bygge – og i mellemtiden kan rentestigninger have ændret forudsætningerne i regnestykket, så det havde været bedre bare at købe obligationer. Foto:

Det tager tid at bygge – og i mellemtiden kan rentestigninger have ændret forudsætningerne i regnestykket, så det havde været bedre bare at købe obligationer.

At bygge eller ikke bygge? Det er spørgsmålet for mange pensionsselskaber, som ikke synes, at udbuddet af eller priserne på eksisterende boligudlejningsejendomme er tilfredsstillende. Og de seneste måneders rentestigninger gør spørgsmålet endnu mere presserende – bl.a. for PFA Ejendomme.

fq3

»Vi har andele i bl.a. Refshaleøen og Carlsbergbyen. Men hvis det hele bliver alt for langsigtet, risikerer vi, at renten er steget, inden vi overhovedet er kommet til fadet. Kommer der en større rentestigning, er det jo nemmere at allokere pengene over i obligationer. Så vi vil allerhelst have noget, hvor vi kan begynde at bygge nu og her,« siger direktør Michael Bruhn.

PFA er i en speciel situation, fordi man solgte næsten hele sin boligportefølje i 2006. Dermed undgik man at få de læsterlige klø, som mange andre på ejendomsmarkedet måtte indkassere i de følgende år. Men omvendt er man også gået glip af værdistigningerne i de seneste år.

Ejendomme

PFA har dog ikke opgivet at komme med på vognen, og ifølge Michael Bruun overvejer man for tiden, hvordan man kan gå ind i markedet. Man ser på en buket af muligheder, der også omfatter køb af gamle ejendomme, hvor huslejen er underlagt en stram regulering, som man dog kan slippe for, hvis man gennemfører renoveringer. En tankegang, der – som vi beskrev her i Berlingske Business Ejendomme – også findes i f.eks. Sampension.

Renoveringen af lejlighederne i de gamle ejendomme kan dog kun ske, når lejere flytter, så det tager lang tid at realisere potentialet. Men netop det langsigtede perspektiv tiltaler PFA Ejendomme, så længe man bare hurtigt kan komme til et større afkast, end obligationerne giver for øjeblikket.

»Mange af vores kolleger bygger ejerlejligheder, som de så håber at sælge med gevinst. Det er ikke så meget det, vi vil jage. Vi vil mere gå efter at finde noget, som kan give et langsigtet, stabilt afkast. Helt almindelige ejendomme i f.eks. Storkøbenhavn, Aarhus, Odense og andre større provinsbyer, som bliver lejet ud til helt almindelige mennesker,« siger Michael Bruhn.

BM

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen