Berlingske Business

Penge i fast ejendom giver et godt afkast

Investering i fast ejendom var i 2001 en bedre investering end anbringelse i obligationer og aktier - herunder ejendomsaktier.


Det

fremgår af Dansk Ejendomsindeks'' nyeste tal for 2001, der vedrører udviklingen i afkast og ejendomsværdier for

bolig-, kontor-, industri- og butiksejendomme.


Investeringsejendomme gav et direkte afkast på 6,6 pct. i 2001, mens værditilvæksten

var på 4,9 pct. Med et samlet resultat på 11,5 pct. for 2001 er der tale om et bedre resultat end tallene for 2000, hvor resultatet

blev 10,0 pct.


Til sammenligning gav aktier i 2001 et negativt afkast på - 11,7 pct., ejendomsaktier - 16,9 pct., mens

obligationer gav et positivt afkast på 5,8 pct.



KFX for ejendomme

Omkring 40 pct. af de professionelle ejendomsinvestorer

i Danmark, der ejer en samlet ejendomsportefølje på omkring 64 mia. kr., indberetter årligt data til Investment

Property Databank (IPD) i London. IPD foretager indeksberegningen.


Ejendomsforeningen Danmark, der er brancheorganisation for

ejere og administratorer af fast ejendom, er sekretariat for Dansk Ejendomsindeks og står for offentliggørelsen sammen

med IPD.


Resultaterne for 2001 ligger generelt stabilt i forhold til 2000. Industriejendomme gav bedste afkast med 11 pct., mens

der for kontorejendommene var tale om et mindre fald i afkastet til 10,5 pct. Butikker er fortsat den svageste del af ejendomsmarkedet

med 9,3 pct. i afkast. For alle typer tegner værditilvæksten sig for 3-3,4 pct. mens den største part er det direkte

afkast.


For alle ejendomme er der kun tale om minimale udsving i det direkte afkast. Det er typisk værditilvæksten,

der viser store udsving, fordi konjunkturudsvingene er forskellig for hver enkel ejendomskategori.



Boligejendomme

Boligejendommene

ligger med et afkast på 5,1 pct. lavere end afkastet af obligationer. Til gengæld betyder den pressede situation på

boligmarkedet, at værditilvæksten på udlejningsboliger er oppe på hele 10,4 pct.


Det skal dog ses i

lyset af, at værditilvæksten året før var helt nede på 1,6 pct. Dermed kan 2001-tallet delvist ses

som udtryk for et efterslæb fra 2000.


Værditilvæksten er dog ustabil i forhold til det direkte afkast. For erhvervsejendomme

vil værditilvækst og konjunkturer på mellemlang sigt afspejle sig i det direkte afkast og dermed også i investeringsomfanget.

Med hensyn til boligejendomme er det anderledes, fordi huslejereguleringen forhindrer værditilvækst og konjunkturer i

at slå igennem på afkastet.


- Der er ingen grund til at overvurdere de flotte tal for boligejendomme. Reelt har

boligejendommene det laveste direkte afkast. Man kan ikke forvente at tjene nær så meget på boliginvesteringer,

som på at sætte pengene i obligationer, siger Ina Thorndahl fra Ejendomsforeningen Danmark.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen