Berlingske Business
18:04Britisk modekoncern i frit fald efter triste salgstal

På forkant med skader og risici

10BUEBAGSIDE-083435.jpg
Foto: Privat

Bygningsstyrelsen har i 2017 nedbragt sine ejendomsforsikringsomkostninger med et tocifret millionbeløb om året. En aktiv risikostyring har været en grundsten til en markant lavere forsikringspræmie.

I Danmark tegner staten normalt ikke kontrakter med private forsikringsselskaber. Den er selvforsikret, kun med en enkelt undtagelse: Bygningsstyrelsen.

Ligesom private ejendomsselskaber indhenter den statslige ejendomsvirksomhed tilbud hos forsikringsselskaberne. Formålet med denne særbestemmelse er, at Bygningsstyrelsen skal arbejde på vilkår, der er sammenlignelige med de private udlejeres.

Og at forretningssansen fungerer hos statens bygherre i Valby, er der noget, der tyder på: Efter udbud af ejendomsforsikringen har Bygningsstyrelsen opnået en meget markant besparelse på ca. 70 pct. fra 2018.

Risikokoordinator Torben Jacobsen tøver ikke mange sekunder, før han fremhæver, hvad den vigtigste faktor bag disse besparelser er: at Bygningsstyrelsen har sat betydelige ressourcer af til at være på forkant med de risici, der knytter sig til dens portefølje på ca. tre mio. kvm fordelt på i alt 1.600 bygninger. Og den for mange københavnere katastrofale sommer i 2011, da hele hovedstaden stod under vand, var set i bakspejlet en forklædt velsignelse:

»Sidst vi var ude for at indhente tilbud på forsikringer, slikkede vi stadig sårene efter det voldsomme regnskyl i 2011, der alene på bygningsdelen medførte skader på vores ejendomme for 70-80 mio. kr. Omfanget kom helt bag på os, som på så mange andre. Men vi lærte, at vi er nødt til hele tiden at holde fingeren meget nøje på pulsen,« siger Torben Jacobsen og uddyber:

»Det betyder, at vi er i meget tæt dialog med vores brugere og lejere om alle tænkelige risici for skader og har et meget større fokus på forebyggelse, end vi havde dengang. Vi taler altid med vores brugere om, hvordan de f.eks. har tænkt sig, at vandet skal ledes væk fra et nybyggeri, når der kommer et kraftigt skybrud. For det kommer der. Det, man førhen kaldte en 100-års hændelse inden for meteorologi, er i dag snarere en 10-års hændelse. Men det er selvfølgelig et samspil mellem mange forskellige faktorer, hvor det også betyder noget for vores betydeligt lavere skadeniveau i dag, at ikke kun vi, men også f.eks.kommunerne, er blevet bedre til at lede vandet væk fra bygninger.«

gefion

Ledelsens ejerskab

En del af grundlaget for den succes, Bygningsstyrelsen har opnået inden for skadesforebyggelse, tilskriver Torben Jacobsen det konstante og nøjagtige overblik over risici og svagheder, som skadesregistreringssystemet InsuBiz har givet, siden man indkøbte det i 2010. Systemet rummer relevante oplysninger inden for forebyggelse og risikohåndtering.

Men det er helt nødvendigt, at der også på højeste sted er forståelse for vigtigheden af risk management, hvis en organisation eller virksomhed – offentlig som privat – skal følge i Bygningsstyrelsens fodspor og hente store besparelser hjem på forsikringspræmien, understreger Torben Jacobsen:

»Det er ekstremt vigtigt, at risk management-indsatsen har ledelsens ejerskab, for det koster tid og penge at gennemføre det på den måde, som vi har gjort. Man skal starte med at danne sig et overblik over sine risici og aktivt vurdere, hvilke man vil sælge til et forsikringsselskab, og hvilke man selv har viden og ressourcer nok til at håndtere. Men jeg er slet ikke i tvivl om, at der for mange, også private boligforeninger og kommuner, vil være store summer at hente på forsikringspræmien på den lange bane,« slutter han.

07BUS191990666-184246.jpg

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen