Berlingske Business
13:56Fransk betalingsgigant tager stort dyk på børsen

Nu falder kontorledigheden

Især små og mellemstore virksomheders efterspørgsel efter kontorlokaler er årsagen til, at ledighedsprocenten

omsider er på vej ned efter en markant stigning siden 2000.



Det viser tal fra Oline-Lokalebørs, der er udarbejdet

af Ejendomsforeningen Danmark.



I perioden fra 1. oktober 2003 til 1. januar 2004 er kontorledigheden i Hovedstadsregionen faldet

fra 8,0 pct. til 7,6 pct.



Kontorledigheden på landsplan er i samme periode faldet fra 5,9 til 5,7 pct.



Ledigheden

for detailhandelslokaler er uændret 3,1 pct. og for lager-og produktionslokaler 2,2 pct.



- Det er bemærkelsesværdigt,

at kontorledigheden falder i en periode, hvor beskæftigelsen fortsat er faldende. Men det har også tidligere vist sig, at

ændringer i kontorledigheden bebuder ændringer i beskæftigelsen, siger cheføkonom Anne Kaag Andersen fra

Ejendomsforeningen Danmark.



- Både da konjunkturerne gik fremad i midten af 1990''erne, og da de blev forværret i

de seneste år, understreger hun.



De netop offentliggjorte tal fra Greens konjunkturanalyse, der er baseret på oplysninger

fra store og eksportorienterede virksomheder, viser, at disse virksomheder forventer fortsat nedgang i beskæftigelsen.



Anne

Kaag Andersens analyse tyder således på, at de mindre virksomheder er først på vej ud af afmatningen.

Små

virksomheder

Oline-Lokalebørs Statistikken viser, at både for kontorlokaler og detailhandelslokaler samt lager- og produktionslokaler

har der specielt været nedgang i ledigheden for de mindre lejemål.



- Det tyder på, at efterspørgslen

efter nye erhvervslokaler især kommer fra små virksomheder, der ofte er hjemmemarkedsorienterede iværksættere. Denne

tendens underbygger konjunkturforudsigelserne fra de økonomer, der forventer et opsving drevet af vækst i det indenlandske

privatforbrug, siger Anne Kaag Andersen.



Dansk Ejendomsindeks viste, at det gennemsnitlige lejeniveau for erhvervslejemål

i 2002 kun lige akkurat kunne følge med inflationen.

Slå til nu

Tallene for sidste år foreligger endnu

ikke, men det er Ejendomsforeningen Danmarks klare indtryk, at lejeniveauet for erhvervslejemål har været faldende i 2003.



-

Den forbedrede udlejningssituation vil efter al sandsynlighed betyde, at faldet i lejeniveauet ophører i 2004. De virksomheder,

der overvejer at skaffe sig nye lokaler, bør slå til nu. Lejeniveauet er meget lavt, og der er fortsat lejemål

at vælge imellem, siger cheføkonom Anne Kaag Andersen.



Sammenlignet med forholdene i de fleste andre lande har kontorledigheden

i Danmark ikke været speciel høj. Der går dog nok et par år før den nuværende pukkel af ledige

erhvervslokaler er gnavet af.



Ejendomsforeningen venter derfor, at der går et par år før der rigtigt kommer

gang i erhvervsbyggeriet igen.



Oline-Lokalebørs Statistikken udarbejdes af Ejendomsforeningen Danmark på basis

af oplysninger fra internetdatabaserne Oline og Lokalebørs.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen