Berlingske Business
17:29Renterne kom op igen efter en tur i lavningen

Kontorer frem for boliger

Man har snakket i mange år om at konvertere tomme kontorer til lejligheder. Er der ved at ske noget?



Det sker jo først,

når det lønner sig. Vi kan se,at der 2002 næsten ingen konverteringer var. I 2003 har kommunen registreret, at

der blev oprettet 185 ny boliger ved konvertering i København. Vi regner med, at det bliver over det dobbelte i indeværende

år.



Men når man kan se, at mange kontorer har stået tomme i flere år og samtidig kan se, hvor dyre ejerlejlighederne

er, er det da svært at forstå, at det ikke går endnu hurtigere?



Det kan du sige. Men lad os tage et eksempel.

En ejendom, der ligger godt og som indvendigt er i god stand, kan måske udlejes til 1.200 kroner pr. kvadratmeter. For en investor

giver det den en værdi på 17-18.000 kroner pr. kvadratmeter. Konvertering koster ikke under 10.000 kroner pr. kvadratmeter.

Det skyldes, at der er andre krav til flugtveje. Så kommer man op i en pris, hvor man måske lige kan få det til

at hænge sammen som ejerlejlighed, men man kommer i hvert fald ikke til at tjene penge på det. De kontorer, der tidligere

var lejligheder, var dengang ofte lejligheder på 300 kvadratmeter. Det duer ikke bare at konvertere dem tilbage igen, for så

store lejligheder kan man ikke sælge for 20-25.000 kroner pr. kvadratmeter.



Der er ikke længe siden, at trafikken

gik den anden vej?



Det er rigtigt, at for seks-syv år siden ville man hellere konvertere den anden vej, hvis man kunne

få lov. Dengang kunne alle kontorer udlejes, og ejerlejlighederne kostede måske 60 procent af, hvad de gør nu.



Men

er det ikke også sådan, at folk ikke længere vil have kontorer inde i byen?



Der har været en tendens

til, at dem, der har brug for 3.000 kvadratmeter eller derover, er rykket ud til havnefronten eller andre steder. Men blandt de mindre

lejemål er det nu stadig vores indtryk, at mange virksomheder foretrækker at bo i den indre by. Berlingske Tidende

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen