Berlingske Business
17:46Tak for i dag

Jeudan-topchef: Pilen peger opad for vores ejendomsværdier

Billede
- København er et af de områder, der har udviklet sig ganske positivt i de sidste 12 måneder. Efterspørgslen efter den type ejendomme, som vi har, er høj, og kigger man på anvendelsessegmentet, det vil sige kontorer, boliger og butikker, så har interessen i de senere år været størst for butikker på Strøget og for boliger. Men vi kan mærke, at interessen i de sidste 12-18 måneder også har bredt sig til kontorer, siger Per W. Hallgren. Foto:

Pilen peger opad på det københavnske ejendomsmarked og dermed for værdierne af Jeudans ejendomme.

I årets første tre kvartaler har den børsnoterede ejendomskoncern ikke foretaget ændringer i ejendommenes dagsværdi, men det kan ske i forbindelse med årsregnskabet, hvor Jeudan vanen tro kigger værdisætningen ekstra efter i sømmene.

- Som situationen er nu, så vender pilen opad, siger Jeudans administrerende direktør, Per W. Hallgren, til Ritzau Finans.

- København er et af de områder, der har udviklet sig ganske positivt i de sidste 12 måneder. Efterspørgslen efter den type ejendomme, som vi har, er høj, og kigger man på anvendelsessegmentet, det vil sige kontorer, boliger og butikker, så har interessen i de senere år været størst for butikker på Strøget og for boliger. Men vi kan mærke, at interessen i de sidste 12-18 måneder også har bredt sig til kontorer, siger Per W. Hallgren.

Jeudans samlede ejendomsportefølje var ved udgangen af tredje kvartal værdisat til 20,7 mia. kr. Cirka 90 pct. af ejendommene er beliggende i København og er ifølge Jeudan værdisat til et gennemsnitligt afkast, der er lidt lavere end 4,9 pct.

Jeudan

Og ser man på prisudviklingen, så har investorernes krav til afkast i det seneste år faldet med noget, der ligner yderligere et kvart til halvt procentpoint, vurderer Per Hallgren.

Det vil sige, at prisen på ejendommen nu beregnes ud fra, at investor skal kunne se et afkast på omkring 4-4,5 pct. på sin investering i en af de velordnede ejendomme i København. Jo lavere afkastkrav - jo højere pris og vice versa.

HØJT PRISNIVEAU

Selv har Jeudan i juni købt ejendommen Store Kongensgade 68 for 81 mio. kr.

per hallgren

- Den lå godt i forhold til det, vi har i forvejen. Vi havde en del i Store Kongensgade i forvejen, og havde dermed nogle stordriftsfordele, og er det noget, som ligger i et område, hvor vi i forvejen er repræsenteret, kan vi godt have interesse for det, hvis ellers vi kan købe til en forsvarlig pris. Men det er da rigtigt, at det strammer til, når vi ser på de priser, der er, siger Per W. Hallgren.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen