Berlingske Business

Investorer skifter fokus fra bolig- til kontorejendomme

RB PLUS PFS Forældrekøb er blevet mindre attraktivt
Arkivfoto. nvestorer skifter fokus fra bolig- til kontorejendomme. Foto:

Troen på prisstigninger på kontorejendomme ligger på det højeste i den tid, hvor Ejendomsforeningen Danmark har gennemført sine forventningsundersøgelser. Det er blandt andet den højere økonomiske vækst, der trækker op, selv om mange kontorlokaler endnu står tomme.

Investorerne har gennem de seneste fem-ti år sat talløse milliarder i danske boligejendomme, i troen på at de derved på en gang kan få et relativt højt og relativt sikkert afkast. Men nu er man så småt begyndt at tvivle på, at der er mere at hente i denne sektor, og i stedet retter man blikket mod kontorejendomme.

Det fremgår af Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik – januar, der bliver offentliggjort i dag, onsdag.

For boligejendommes vedkommende ligger boligejendomme stadig i positivt territorie, men betydeligt mindre end i forrige kvartal. Dermed ligger kontorsegmentet, hvor forventningerne er stort set er uændrede, nu i spidsen.

»Kontorområdet ser rigtig positivt ud, og det er også den sektor med de højeste forventninger, når man ser samlet på ejendomsværdi, markedsleje og udlejningsprocent. Faktisk har vi ikke før set højere forventninger til kontorsektoren, end vi ser lige nu. Den stigende interesse for kontorejendomme kan ses ved forventninger om stigende ejendomsværdi, stigende markedsleje og faldende økonomisk tomgang,« udtaler Jannick Nytoft, som er adm. direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Til serie om KBH under forvandling. Den nye FN bygning under opf

Kontorsegmentet har historisk været det mest efterspurgte blandt professionelle ejendomsinvestorer, man efter finanskrisen har det ligget noget underdrejet på grund af mange ledige lejemål og lav vækst i økonomien. Tomgangen ligger fortsat i den høje ende, men den er dog faldende, og mange investorer er utvivlsomt blevet opmuntret af BNP-tal og -prognoser, der viser, at dansk økonomi rent faktisk kan vokse.

Også investorernes forventninger til industriejendomme er høje. Her er det især logistikejendomme til at håndtere danskernes stigende indkøb på nettet, der trækker investorerne til.

Modposten til dette er, at butiksejendommene er det segment, der er lavest forventninger til. Men også her er der trods alt forventninger om værdistigninger, hvilket afspejler, at man begynder at kunne se konturerne af den position, som de fysiske butikker vil have i fremtiden, selv om mange flere varer end i dag vil blive købt på nettet.

22BUEOPSLAG-092558.jpg

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen