Berlingske Business
17:40Det sker tirsdag: Sidste store bankregnskaber

Gode ejendomskøb i provinsen

Mange af provinsens ejendoms-investorer med lokalkendskab kan for tiden gøre gode køb, hvis de brænder for en

rimeligt prissat erhvervsejendom.



Det skyldes, at de store ejendomsselskaber - f.eks. Jeudan, Dades, Atlas og ATP - fokuserer

på det store, københavnske ejendomsmarked, og igennem flere år har bortsolgt deres ejendomsporteføljer i

provinsen.



De store internationale investeringsfonde er begyndt at interessere sig for Danmark, men ingen ingen ønsker

at købe ejendomme uden for Hovedstaden. De vil have del i Københavns og Øresundsregionens vækstmuligheder,

der i kraft af de store infrastruktur-investeringer ventes at fortsætte i fremtiden - ikke mindst fordi der er mange byggemuligheder

i København.



Det har efterladt provinsens ejendomsmarked uden branchens store aktører, og det har givet rum for

mindre, lokale investorer, der kan erhverve ejendomme til en god pris i forhold til en situation med et effektivt, lokalt ejendomsmarked.

Manglende

viden

Ejendomsselskabet Jeudan har inden for de seneste år afviklet hele sin portefølje i provinsen som et led i en fokuseret

strategi i Hovedstaden. Virksomhedens adminstrerende direktør Per Hallgren vurderer, at mange lokale investorer i kraft af

deres store lokalkendskab for tiden kan erhverve ejendommene til en favorable pris.



- Jeudan ved hvad der rører sig i

København, men vi har ikke en jordisk chance for at kende det lokale marked i f.eks. Vejle. Det er bl.a. også forklaringen

på, at vi holder os væk fra Sverige. Det tager for lang tid at tilegne os viden om Sveriges finansielle sektors ageren,

og vi vil ikke være afhængige af råd fra andre, siger Per Hallgren.



Han definerer et effektivt marked som et

spørgsmål om viden og størrelse. Markederne i provinsen er mindre effektive end markedet i København på samme

måde som Small Cap-markedet er mindre effektivt end KFX.



Han siger om bortsalget af provins-porteføljerne:



-

Jeg er sikker på, at vi lavede aftaler, som begge parter kunne være tilfredse med, og jeg er glad for at vi har fået

solgt vores jyske ejendomme, siger Per Hallgren. Priserne er næppe totalt i bund, men kan være præget af ejendomsselskabernes

udmeldte politik på området.



- Normalt vil de store ejendomsselskaber sætte en pris og vente til det rigtige

bud kommer. Når de har formuleret en policy om bortsalg er det muligt, at de ind imellem sælger en smule billigere end

de ellers ville have gjort, men der er langt fra tale om noget udsalg, siger partner Jesper Fangel fra Nybolig Erhverv, Århus.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen