Berlingske Business

Gode afkast i Holland

Et af de store problemer med de såkaldte timandsprojekter er, at de altid sælges på rene forventninger. Skrider

forudsætningerne i salgsprospekterne kan investorerne komme alvorligt galt afsted. Derfor er det interessant at holde øje

med, hvordan det går med projekterne helt frem til den dag, hvor ejendommene afhændes.



Danmarks største udbyder

af ti-mandsprojekter, Ejenomdomsinvest, kan fremvise en række hollandske investering, der er gået over al forventning.



Syv

afhændede ejendomsprojekter hos EjendomsInvest har samlet givet investorerne et afkast på 62 mio. kr. svarende til et

årligt afkast på ca. 15 pct. før skat. Fra start blev der for alle projekterne indskudt i alt 26,5 mio. kr. fra

investorerne, mens den samlede udlodning blev på 88,5 mio. kr., svarende til en samlet gevinst på 62 mio. kr., og igen

svarende til et afkast før skat på ca. 15 pct. årligt.



Den egentlige forrentning er større, idet investorerne

også har haft de likviditetsmæssige fordele af de skattemæssige afskrivninger i investeringsperioden, der gennemsnitligt

har varet i 8 1/2 år.



Fælles for de syv afhændede ejendomsprojekter er, at de alle lå i Holland. Der

er naturligvis spredning på afkastet, men i gennemsnit har investorerne tjent en mio. kr. før skat på deres investering.



80

pct. af formuetilvæksten er sket gennem driften på projekterne, mens 20 pct. er fremkommet gennem egentlige værdistigninger

på ejendommene.



- Dermed er projekterne et godt eksempel på, at vi har fokus på en sund drift og i mindre grad

lader investorernes afkast afhænge af evt. stigninger i ejendomspriserne, siger salgsdirektør Jesper Damborg fra EjendomsInvest.



De

syv hollandske ejendomme blev solgt samlet til én køber, et hollandsk selskab inden for EjendomsInvestering. Dette anser

EjendomsInvest for en styrke. Det viser det rigtige i strategien om at opbygge porteføljer af ejendomme og på den måde

fremstå attraktiv for institutionelle investorer som f.eks. pensionskasser, forsikringsselskaber og fonde. Når de ønsker

at foretage risikospredning ved at lade en del af kapitalen placere i ejendomme, foretager de indkøb på 3-400 mio. kr.

ad gangen - og her kommer man ikke i betragtning, hvis man kun har et par ejendomme til rådighed.



- Har man til gengæld

fået etableret en række gode ejendomsprojekter, som man har brugt tid og kræfter på at udvikle og optimere,

så er det straks et mere interessant investeringsemne, forklarer Jesper Damborg.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen