Berlingske Business
07:54Volvos omsætning gik et ekstra gear op

Ejendoms-investorer bør klappe hesten

Sorte skyer trækker sammen over markedet for investeringsejendomme. Aktiekursernes endeløse nedtur bør ikke få

investorerne til kritikløst at kaste penge i fast ejendom. Der er god grund til at klappe hesten - udsigterne er bekymrende,

og der er ikke grund til at betragte investering i fast ejendom som "sikker havn".


Det er budskabet fra ejendomsrådgiver,

cand. polit., Bjarne Boye Nielsen, der har 30 års erfaring med investeringer - først og fremmest i investeringsejendomme.

Han udgiver tre gang årligt en "market trend", der tager pulsen på investeringsejendomsmarkedet. Den sidste,

der netop er kommet på gaden, er langt fra opmuntrende læsning for de kræfter i samfundet, der forsøger at

tale et opsving i gang.


Investeringsejendomsmarkedet er primært presset på grund af mange virksomheder kører

sløjt med hensyn til indtjeningen. Det skæres ned og fyres medarbejdere - alt sammen medvirker til at behovet for kvadratmeter falder.


Ifølge

Bjarne Boye Nielsen er de aktuelle amerikanske skandalesager - fx Enron-skandalen - ikke alene årsag til investorernes mistillid.

Helt generelt frygter investorerne en kraftig økonomisk opbremsning i den økonomiske aktivitet, og dermed i firmaernes

indtjening.


De økonomiske hjul snurrer langsommere end hidtil, det ses bl.a i en højere ledighedsprocent på

kontorejendomme i det centrale København. Desuden viser byggeprojekter i fx København at have visse lighedspunkter med

spekulationsbyggeriet, der især er kendt fra begyndelsen af 1990-erne. Her stod store færdigbyggede ejendomme ledige i

kølvandet på en hurtig økonomisk konjunkturnedgang.


- Sådan er det ganske vist ikke i dag, men mange

steder er der investeret store beløb i grunde og byggemodning, som kan være vanskeligt at frugtbargøre inden for

den nærmeste fremtid, siger Bjarne Boye Nielsen og henviser bl.a til Ørestad og en række af de store grunde langs

den københavnske havnefront.


Bjarne Boye Nielsen forklarer, at der historisk er et tæt parløb mellem udviklingen

i aktiekurserne og den økonomiske aktivivet i samfundet. Det har EUs centralbank fornylig meldt ud, og han er enig i vurderingen.


-

Virksomhederne skaber bl.a vækst gennem udstedelse af nye aktier. Det vil være mere hensigtsmæssigt, når kurserne

er høje frem for lave, siger Bjarne Boye Nielsen, der dog undertreger, at historien aldrig kan sige noget hug- og stikfast

om fremtiden.


Derfor vil han heller ikke afvise, at der kan eksistere samfund i vækst samtidig med, at aktiekurserne rasler

ned. Erfaringsmæssigt er der blot tale om en højst usædvanlig situation i forhold til normen, hvor de økonomiske

aktiviteter og aktiekurserne følges ad.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen