Berlingske Business
14:47Blandede signaler op til amerikansk børsåbning

Ejendoms-investering for alle

Et epokegørende nyt ejendomskoncept gør det nu muligt for alle at investere i fast ejendom.



Foreningen EI Invest

Nordisk Retail skal noteres på fondsbørsen, og vil i løbet af januar hente 200 - 800 mio. kr. i et offentligt

udbud.



I modsætning til de såkaldte ti-mandsselskaber, der alene henvender sig til personer med høj personlig

indkomst, henvender det nye koncept sig også til privatpersoner med almindelige indkomster, der kan anvende både pensionsmidler

og frie midler i foreningen.



Også institutionelle investorer ventes at købe foreningsbeviserne, der udbydes via

samtlige pengeinstitutter ned til en nominel værdi af 100 kr.



Der skal udelukkes investeres i nordiske butiksejendomme,

butikscentre og retail-parks i Danmark, Sverige og Finland, hvor risikoen er kendt.







Erfaren aktør



EjendomsInvest

har ageret i disse markeder igennem en årrække, og det er denne virksomhed, der skal købe, administrere, værdiforøge

og sælge ejendommen i porteføljen.



Såfremt EjendomsInvest ikke leverer varen, findes der en klausul om, at

de kan vælges fra til fordel for en ny administrator.



Det er særdeles kompetente kræfter, der står bag

udviklingen af EI Invest Nordisk Retail.



Den første bestyrelse tæller formand Frantz Palludan, partner i Lind & Cadovius

Advokataktieselskab og næstformand Holger Dock, adm. direktør for AP Pension, Michael Kaa Andersen, administrende direktør

for EjendomsInvest, Preben Bertelsen, skattechef i TimeTax, Peter Scheuer Jensen, administrende direktør for Synoptik Holding,

Niels Friis Pedersen, direktør i Friis+Haugaard og bl.a. bestyrelsesformand for Sjælsø Gruppen samt Mogens Pedersen,

direktør i Steen & Strøm ASA.



Foreningen har ingen ansatte, men køber administrative ydelser hos EjendomsInvest.







Også

fremmedkapital



Initiativtagerne vil også rejse fremmedkapital i størrelsesordenen 60-65 pct. af provenuet fra børsintroduktionen.

Fremmedkapitalen kommer fra BRF og FIH.



I bedste fald vil der i første omgang blive placeret over 1,3 mia. kr. i større

nordiske bycentre.



Foreningen vælger bevidst at brede sig over flere lande for at sprede risikoen, hvilket i mindre grad

går ud over afkastet, der ventes at ligge i størrelsesordenen 8,5 pct. årligt over en tiårig periode.



Foreningen

vil føre en aktiv investeringspolitik, hvor ejendommene afhændes når de har givet et afkast på 25 pct.



Nordisk

Retail er juridisk skruet sammen som en forening, fordi det giver adgang til at investere hele formuen i ejendomme.



Det må

investeringsforeninger ikke. Der er en høj grad af synlig værditilvækst, da investor får et børsnoteret

værdipapir, hvor den indre værdi løbende gøres op og er synlig.



Desuden får investorerne en mulighed

for at indløse deres beviser til enhver tid. Det sker ved salg til foreningen.



Foreningen kan løbende udstede nye

beviser og dermed finansiere sig uden store omkostninger til at hente ny kapital på fondsbørsen.



Under foreningen

ligger et dansk holdingselskab, der ejer en række aktieselskaber.



Hver ejendom har sit eget aktieselskab. Denne selskabskonstruktion eliminerer

dobbeltbeskatningen, som de traditionelle ejendomsselskaber slås med. Foreningens indtægter beskattes kun én gang

- ved udlodning til medlemmerne.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen