Berlingske Business

Det danske ejendomsmarked når historisk milepæl

Markant stigning i boligpriserne
Arkivfoto: Det danske ejendomsmarked når historisk milepæl Foto:

Omsætningen på det danske marked i fjerde kvartal sidste år var den højeste nogensinde – og ligeledes for første gang nogensinde overgik den danske omsætning den svenske.

Engang var det danske ejendomsmarked en pygmæ ved siden af det svenske. På vores side af sundet var handler med erhvervsejendomme en sag for en sluttet kreds af insidere – på den svenske side var markedet stort, gennemsigtigt og tiltrak en bred kreds af investorer fra ind- og udland.

Men det var dengang. Over de seneste år er det danske ejendomsmarked ræset frem, og i fjerde kvartal var der for første gang nogensinde større omsætning i Danmark end i Sverige, viser en opgørelse fra mæglerhuset CBRE.

I alt blev der omsat for 95 mia. kroner i Norden i fjerdekvartal, og heraf 35 mia. kroner i Danmark.

d

»Tallene for fjerde kvartal ligger i tråd med de tendenser, vi ser lige nu. At Danmark er det marked i Norden, der oplevede den største vækst i 2017, skyldes til dels et år, der har markeret sig ved flere selskabshandler, større porteføljetransaktioner samt en række handler på over 1 milliard danske kroner. Kombineret med en lav rente sætter det samlet set et stærkt aftryk på markedet,« udtaler Niels Cederholm, adm. direktør i CBRE.

Svenskerne har selv i høj grad været med til at booste det danske ejendomsmarkedet, og dermed – i hvert fald for en stund – at gøre det større end deres eget. Ifølge CBRE var der således svenske investorer bag hver en fjerdedel af den samlede transaktionsvolumen sidste år.

24BUEOPSLAG-085040.jpg

»Vi ser netop nu, at udlandet har øjnene skarpt rettet mod det danske marked. Samtidig ser vi historisk lave afkast på ejendomme med primær beliggenhed, hvorfor det generelt forbedrede lejemarked, samt investorernes vilje til at diversificere deres ejendomsportefølje, kan lægge et nedadgående pres på afkastniveauet for investeringer med sekundær beliggenhed,« udtaler Dragana Marina, analysechef i CBRE.

Faldende afkastniveau betyder, at priserne stiger, og omvendt. Det er altså stigende priser uden for de mest attraktive placeringer i storbyerne, CBRE forudser. Dragana Marina tilføjer dog, og en kommende stigning i renterne kan lægge et pres på priserne i 2019.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Truslerne om handelskrig kan ikke bare absorberes af aktiemarkederne, konstaterer Sampensions investeringsdirektør”Markederne er mere nervøse end sidste år og der har været større daglige udsving side...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen