Berlingske Business

Banker fastholder ejendomsværdier

Banker fastholder ejendomsværdier - 1
Foto:

Trods store prisfald på ejendomme har de store finansielle koncerner undladt at nedskrive værdien af de investeringsejendomme, de har liggende i deres egne beholdninger. I praksis er regnskabsføringen blevet væsentligt mindre konservativ siden sidste år.

Læser man de seneste halvårsregnskaber fra bankerne forfra, er det en rædselsberetning om, at netop ejendomssektoren er den største synder bag store hensættelser til tab på udlånet. Prisfald på ejendomme har gjort mange låntagere teknisk insolvente.

Læser man derimod regnskaberne bagfra, er et af de første punkter, der vedrører ejendomme, balanceposten med bankernes egne beholdninger af investeringsejendomme. Her er det, som om de gode tider aldrig er holdt op. De bogførte værdier er snarere steget end faldet siden sidste sommer, hvor krisen endnu kun var i sin vorden.

Ændringerne i balanceposten med investeringsejendomme fra den ene regnskabsaflæggelse til den anden er en sum af af- og tilgang af ejendomme samt af ændringer i vurderingerne af de ejendomme, der i forvejen var i porteføljen. Ejendomme, man har overtaget fra betrængte låntagere, kommer ind i en anden balancepost, så i det store hele er det stadig den »gamle« portefølje, man har vurderet.

Der er ikke nødvendigvis nogen modsætning i det.

Årsagen kan dels være andre hensættelsesprincipper – de daværende regler medførte større hensættelser på et tidligere tidspunkt; dels har kapitalstruktur i den finansielle sektor ændret sig.

Læs hele artiklen i Business Ejendomme onsdag

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen