Berlingske Business

TK Dev. sælger andel i Field's til Steen & Strøm

Der var ellers tidligere indgået en betinget salgsaftale om shoppingcentret med tyske Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft

mbH (CGI), men parterne har ikke kunnet blive enige om det fremtidige samspil, meddelte TK onsdag morgen.



Den nye aftale indebærer

umiddelbart en nedskrivning af projektet for TK''s vedkommende på 75 mio. kr., men selskabet fastholder alligevel forventningerne

til regnskabsåret 2004-2005, da specielt koncernens aktiviteter i Centraleuropa ventes at bidrage med et bedre resultat end tidligere

ventet. Inden udløbet af regnskabsåret i januar venter koncernen nemlig at have solgt projekter i Centraleuropa.



Nedskrivningen

skyldes dels øgede handelsomkostninger i forbindelse med udskiftningen af køber, dels en nedskrivning af parkeringsdelen

i Field''s-projektet. Koncernen har tidligere oplyst, at salget af shoppingcentret kunne medfører en gevinst på 50 mio.

kr. eller et tab på op til 150 mio. kr. i forhold til kostprisen.



- Efter den nu aftalte transaktion og heraf følgende

foretagne nedskrivning på 75 mio. kr. er det ledelsens vurdering, at den endelige prisfastsættelse pr. 1. marts 2007 kan

indebære en risiko for en mindrepris op til 100 mio. kr. i forhold til den nye værdiansættelse, bemærker TK

Development.

Nedbringer gæld

Aftalen er betinget af, at køber har en finansieringsløsning på plads inden

den 17. december, da der skal betales ca. 1,1 mia. kr. til TK Development - penge, som selskabet vil bruge til at nedbringe sin bankgæld.



Den

nye salgsaftale indeholder ud over den oprindelige med CGI om selve shoppingcentret også de ca. 40.000 kvm byggeretter til fase

2 af Field''s-projektet og retten til en eventuel fase 3.



De er solgt til bogført værdi, og betalingen vil ske i

takt med, at projekterne realiseres. De to parter vil i fællesskab udvikle fase 2 og fase 3, hvor Steen & Strøm som

ejer påtager sig investerings- og finansieringsrisici, mens TK Development oppebærer en overskudsandel, der betales i

takt med, at den realiseres.



TK Development overdrager sin andel pr. 1. december i år, men den endelige salgspris vil først

blive fastlagt den 1. marts 2007 på basis af nettolejen på det tidspunkt og et direkte afkast på 7 pct. ifølge

Steen & Strøm.



Den norske partner oplyser videre i sin børsmeddelelse, at selskabet har investeret i alt 1,55

mia. kr. i sin 50 pct.''s ejerandel i Field''s.







RB-Børsen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Venezuela har verdens største oliereserver – og en årlig inflation på 100.000 pct. Hvad er det lige, der sker?For en dansk investor var Venezuela frem til for få år siden interessant, fordi ØK havde s...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen