Berlingske Business
17:42

Svenske ejendomme giver højt afkast

Det svenske investeringsejendomsmarked er interessant for danske investorer på jagt efter et højt afkast. Investeringer

i svenske indkøbscentre kaster ofte to pct. mere af sig p.a. end f.eks en dansk strøgejendom.



Det er først

og fremmest den langt mere liberale svenske planlov, der har betydning for det højere afkast på den anden side af Sundet.

De svenske myndigheder tillader byggeri af mega-indkøbscentre, der normalt er placeret uden for byerne i nærheden af

motorvejene, så Volvoen let kan komme frem.



Der stilles ikke de samme krav til butiksstørrelser, lukketider og anvendelse.

Det er medvirkende til, at der i disse år sker en eksplosiv vækst i antallet af svenske retailparker, indkøbscentre

m.v.



De store afstande i Sverige betyder, at svenskerne gerne kører mange kilometer for at komme til megacentrene. Det

er en del af svensk tradition, og de store indkøbscentre er i høj grad også kommet på benene som følge

af stor kundeefterspørgsel. De store internationale kapitalkæder tiltrækkes af de svenske mulighed, hvor det er

muligt at få fat i kunderne over store geografiske områder.



Ifølge Keops InvestorPartner, der har flere svenske

projekter kørende er en investering i Sverige kendetegnet ved en langt højere sikkerhed - primært i form af højere

afkast, længere lejekontrakter samt særdeles kapitalstærke kæder.



Hertil kommer, at det svenske ejendomsmarked

er langt mere likvidt end det danske. I Sverige omsættes ca. ti gange så mange ejendomme som på det danske ejendomsmarked.



Både

Keops og EjendomsInvest har længe opereret i det svenske område, fordi det er muligt at skabe bedre afkast end under hjemlige

himmelstrøg.



- I de svenske indkøbscentre er det muligt, at få et direkte afkast på mellem 8-8 1/2

pct. Da vi ikke har disse indkøbscentre i Danmark er det ikke muligt at sammenligne direkte, men en dansk ejendom på

Strøget ligger for tiden på omkring seks pct., påpeger direktør Jesper Krarup fra Keops Investorpartner.



Mange

danske kæder har fundet vej til de svenske retailparker og indkøbscentre. Det drejer sig f.eks. om Jysk Sengetøjslager,

BR Legetøj, Harald Nyborg og Silvan.



For tiden er IBI, Ikast Bygge Industri og Keops i et joint venture i færd med

at udvikle en retailpark i Göteborg, oplyser Jesper Krarup.



Keops Investorpartner forventer i år en omsætning

på 1,2 mia. kr.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen