Berlingske Business
12:46Positiv stemning i Europa styrer uden om Madrid

Salg af ejendomme på anparter sætter rekord

Flere og flere vellønnede danskere investerer i fast ejendom gennem anparter i såkaldte timandsselskaber. Aktiernes styrtdyk

har for alvor vendt investorernes interesse mod fast ejendom, der opfattes som en forholdsvis sikker investering.



Det danske

marked for anpartsinvesteringer i fast ejendom anslås at ligge på mellem fire og fem mia. kr. årligt. De to største

aktører, Keops Investorpartner og EjendomsInvest, sidder hver på omkring en trediedel af markedet. Den sidste trediedel

består af en række mindre udbydere.



Særligt EjendomsInvest har vind i sejlene, og regner med at omsætte

for 1,5 mia. kr. i år. Sidste år lå omsætningen på 700.000 mio. kr.



- Der er ingen tvivl om, at

markedet er steget som helhed og er større en nogensinde før, siger salgsdirektør Jesper Damborg fra EjendomsInvest.

Mega-projekt

Han

er i færd med at sælge et mega-projekt til 450.000 kr. på Amagertorv med Royal Scandinavia som hovedlejer, og er

ikke i tvivl om, at anparterne bliver solgt. Når EjendomsInvest 1,5 mia. kr. i år, er der tale om en omsætningsfremgang

på over 100 pct. i forhold til sidste år.



- Interessen skyldes bl.a., at investorerne anser fast ejendom som en værdifast

pengeanbringelse. Der fokuseres ikke længere ensidigt på skattefradraget, siger Jesper Damborg.



Markedets anden store

aktør Keops InvestorPartner sætter også rekord i år med en forventet omsætning på 1,2 mia. kr.

I de foregående år har omsætningen ligget på knap en mia. kr.



- Det samlede marked for anpartsinvesteringer

er omkring 20 pct. højere end sidste år. Det hænger bl.a. sammen med, at investorerne er trætte af negativ

forrentning af deres investeringsbeviser i pensionspuljerne. Desuden spiller bankernes hårdhændede gebyrpolitik en rolle,

siger administrerende direktør Jesper Krarup fra Keops InvestorPartner.



Investorerne bruger fast ejendom som et supplement

til pensionsopsparingen, hvilket er med til at sprede risikoen. Jesper Krarup betragter fast ejendom som en konservativ investering,

der belønner den tålmodige investor.



- Fast ejendom er altid steget, hvis man ser på en udvikling over 10-20 år.

Samtidig er investorerne skeptiske med hensyn til samfundets evne til at klare forsørgerbyrden i forhold til de ældre.

Mange ønsker selv at tage hånd om deres opsparing til pension, siger Jesper Krarup.

Løber risici

Statsautoriseret

revisor Birger Smedegaard fra KPMG Skat mener, at den store interesse for anpartsinvesteringer hænger sammen med, at mange investorer

er blevet forskrækkede over faldet i pensionsselskabernes formuer. Argumenterne om supplement og risikospredning styrer investorernes

adfærd, men han løfter også en pegefinger:



- Et succesfuldt forløb er betinget af, at alting går

som forventet frem til, at ejendommen skal sælges. Investor kan rammes af arbejdsløshed eller en ægtefælle

med lav indkomst kan få problemer, hvis investor dør i utide, siger Birger Smedegaard.



Han advarer også mod,

at sammenligne investering i fast ejendom med de traditionelle pensionsopsparinger.



- Anparts-investorer som er selvstændige

erhvervsdrivende løber en større risiko end den almindelige pensionsopsparer, påpeger han.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen