Berlingske Business
17:59På gensyn i morgen

Esbjerg bør stræbe højere

Den esbjergensiske ejendomsmægler og projektmager, Ejvind Dam Jensen, har i mange år haft visionen om at bygge højere

i Esbjergs centrum.


Da han byggede Bangs Gård på Torvet sidst i 80''''erne, lå et projekt på syv-otte etager

klar. Men bystyret sagde nej.


Siden blev det moderne at snakke om profilering af byen og skævvridning af landet, og nu

er tiden inde til at stræbe mere i højden for at markere sig.


Inden for det kommende halvandet år vil to byggerier

på hver ni etager skyde op få skridt fra Torvet og til en samlet pris nær 200 mio. kroner.


Det første

bliver en udvidelse af Hotel Britannia, som Ejvind Dam Jensen overtog i 1999, og som går fra 79 til 154 værelser med suiter

og udsigt over vandet fra toppen.


Det næste bliver et erhvervsbyggeri på 10.800 kvm på den såkaldte Rio-grund

lige over for hotellet, som formentlig bliver hjemsted for flere af byens medier og kan rumme butikker, restauranter, pengeinstitutter, liberale

erhverv og klinikker -men ikke boliger.


Dette byggeri er indtil 26. juli i høringsfasen, men bedømt efter det positive

udfald af et borgermøde for nylig tror Ejvind Dam Jensen på, at projektet gennemføres.


- Jeg kan ikke rigtig

klare den der med, at "det er altså kun Esbjerg, du er i". Jeg tror snarere, vi skal slå ud med armene ligesom

lystfiskeren og overdrive lidt, siger Ejvind Dam Jensen.



Mere pyramideform

Den nuværende bymidte er typisk i 2,5-3,5

etager og byder efter Dam Jensens mening ikke på mange udfordringer for arkitekter. Røde sten og 45 graders tegltag har

været mantraet i en årrække. Han vil hellere bygge højere, også for at bringe firmaer, der arbejder

sammen, tættere på hinanden i byens centrum.


- Vi skal passe meget på ikke at lægge os fast på,

at sådan plejer vi at gøre. Man må gerne fremstille en by som en pyramide. Kør bare en tur til Århus,

hvor husene gennemgående er et par etager højere og signalerer, at her er du kommet til en større by. Jeg ser

gerne, at Esbjerg bliver løftet på samme måde, siger Ejvind Dam Jensen.


Han ser også behov for at løfte

byens hotelkapacitet, der har fået en saltvandsindsprøjtning over Nordsøen, efter at Ryanair er begyndt at flyve 40.000-50.000

englændere til Esbjerg årligt. Samtidig går det godt for offshoresektoren og vindmølleindustrien.


-

Esbjergs hoteller er generelt totalt udsolgt fra mandag til torsdag, mens der står for mange tomme værelser fra fredag

til søndag. Derfor har vi fået fremstillet en fælles weekendbrochure i år, så vi kan markedsføre området.

Eksempelvis har vi i Ribe og Skærbæk museer, der beskæftiger sig med vikingetiden, og den interesserer englænderne

meget. Og så betyder turismen altså mere for Esbjergs økonomi, end de fleste antager, siger Ejvind Dam Jensen.



Konferencefaciliteter

I

det kommende hotelprojekt til ca. 80 mio. kroner indgår ikke en kursus- og konferencedel, men skitserne til faciliteter med

plads til 600 mennesker foreligger, og Ejvind Dam Jensen håber at kunne realisere planerne i forlængelse af hoteludvidelsen.


-

Vi kan endnu ikke markedsføre Esbjerg som konference- og kongresby, fordi arrangørerne ikke vil acceptere at have deltagerne

placeret på tre-fire forskellige hoteller. Det vil vi gerne kunne i fremtiden, siger Ejvind Dam Jensen.


Første fase

af udbygningen af hotellet er lige begyndt. Det omfatter blandt andet et helt nyt selskabs- og restaurationslokale til 80 gæster

og en række servicefaciliteter.


1. oktober håber Ejvind Dam Jensen at kunne stikke spaden i til erhvervsbyggeriet

på det andet hjørne, hvor han mærker pæn interesse for at leje sig ind til 850 kr. pr. kvm. Det svarer til

lejen i tilsvarende byggerier i byens centrum.


MT Højgaard har ansvaret for at opføre hotelprojektet, der er tegnet

af arkitektfirmaet Rudolf Lolk i Esbjerg, og med Niras som rådgivende ingeniør. Den store entreprenørkoncern er

også stærkt inde i billedet til erhvervsprojektet, der med underentreprenører formentlig vil blive gennemført

efter partnering-modellen. Det er tegnet af C.F. Møllers Tegnestue i Århus.


Bygherre er i begge tilfælde Ejvind

Dam Jensens ejendomsselskab, Bangs Gård, der har ejendomme for ca. 310 mio. kroner, hovedsageligt centralt beliggende i Esbjerg,

og desuden har tre grunde liggende klar til projekter.


Med en egenkapital på ca. 80 mio. kroner har 51-årige Ejvind

Dam Jensen for længst sprængt rammerne inden for den ejendomsbranche, hvor han har været selvstændig i 29

år.


- Jeg har følt behovet for at prøve kræfter med noget andet end ejendomshandel. Jeg må sige,

at jeg har fået en meget flot behandling af Esbjerg Kommune i begge de aktuelle sager. Det plejer jeg ikke at sige, for det

har der ikke været grund til, siger Ejvind Dam Jensen.


Således blæser der nye vinde i Esbjerg, der stræber

højere i fremtiden.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampension har markedets laveste omkostninger. Det kommer kunderne til gavn.Hvor meget betaler du i årlige omkostninger på din pensionsopsparing?De færreste har næppe den præcise procentsats lige på l...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen