Berlingske Business
16:58Volkswagen-aktien falder efter regnskab

Tysk ejendoms-marked kun for proffer

Det er svært at finde danske erhvervsejendomme, som er til salg. Investeringsselskaberne tilbyder derfor tyske ejendomme, men markedet er svært at gennemskue for private.

Danske investeringsselskaber har stadig sværere ved at finde danske erhvervsejendomme til salg.

Det har fået selskaberne til at søge udenlands - bl.a. til Tyskland - og vellønnede danskere, som ønsker at udskyde skat eller investere i erhvervsejendomme via timands selskaber, modtager netop i denne tid mange tilbud.

Men Tyskland er et risikabelt marked, mener Jan Kristensen, direktør i investeringsselskabet Kristensen & Holmberg A/S.

»Kradser man i overfladen, viser det sig, at en stor del af erhvervsejendomsmarkedet holdes i live af de tyske banker. Hvis bankerne beslutter at kaste ejendommene ud i fri handel, vil vi se et større prisfald. Vi mener ikke, at bunden er nået for det tyske erhvervsejendomsmarked endnu,« siger Jan Kristensen.

Skumle klausuler
Ivan Petz, investeringsdirektør i Hansen og Nøttrup A/S, er uenig. Han mener, at der er muligheder i Tyskland, hvis bare man ser sig godt for.

»Lejekontrakterne er skruet anderledes sammen i Tyskland. De kan indeholde skumle klausuler, der gør det muligt for lejer at opsige kontrakten. Vi sørger altid for at ændre kontrakterne, så der ikke er sådanne klausuler,« siger Ivan Petz.

Hverken Kristensen & Holmberg eller Hansen og Nøttrup er medlemmer af den nye brancheorganisation for investeringsselskaberne på erhvervsejendomsmarkedet (DEB). De mener ikke, at kravene for at blive optaget i foreningen er skrappe nok. Jan Kristensen anbefaler desuden, at investorer rådfører sig med en revisor og egen advokat inden en evt. investering.

Ivan Petz mener, at man først og fremmest skal se på, hvilke interesser sælgeren af investeringsprojektet har.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen