Berlingske Business

Stabile priser i private udlejningsejendomme

Det er en udbredt opfattelse, at en fri lejefastsættelse får huslejerne til at eksplodere. Det passer bare ikke, påviser Ejendomsforeningen Danmark.

Prisen for at bo i privat udlejningsbyggeri med helt fri fastsættelse af lejen er steget med stort set samme fart som den almindelige pris- og lønudvikling gennem de senere år og er dermed ikke eksploderet - ikke engang i Københavns city - sådan som det ofte påstås.

Det påviser Ejendomsforeningen Danmark i en ny stor undersøgelse af lejeniveauet i hele 9.000 lejemål i private udlejningsboliger, hvor lejen fastsættes helt frit og ikke er underlagt nogen form for offentlig regulering.

»Der er nok en eller anden forestilling om, at en fri fastsættelse af lejen i udlejningsboliger fører til stærkt stigende huslejer, og at lejen stiger til et niveau, hvor folkeskolelærere og andre almindelige mennesker ikke kan være med. Men det passer bare ikke,« siger Rolf Nordstrand, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Stor spredning i pris
Det er i ejendomme opført efter 1992, at lejen kan sættes frit, og her er den typiske lejepris på 907 kroner per kvadratmeter om året. Det svarer til 5.670 kroner om måneden for en lejlighed på 75 kvadratmeter, hvilket kun er 400 kroner mere end i ældre ejendomme, der er underlagt reglerne om omkostningsbestemt leje eller det »lejedes værdi«.

»Den lige så overraskende konklusion er, at lejeboliger i København City ikke er voldsomt dyrere end i periferien, lige som forskellen mellem hovedstadsområdet og provinsen også er begrænset,« siger Rolf Nordstrand.

Når huslejerne ikke er steget, hænger det sammen med hård konkurrence, og at stadigt flere vælger at købe andels- eller ejerbolig.

»Alle snakker om bolignød og boligmangel. Men sagen er, at der er masser af lejeboliger. Blandt vores medlemmer, der typisk er store pensionskasser med videre, står tre procent af alle lejligheder tomme,« siger Rolf Nordstrand.

Der er dog stor spredning i priserne.

I Københavns centrale dele er den laveste leje på 4.100 kroner om måneden for 75 kvadratmeter, men den dyreste er oppe på 12.500 kroner. Lejens niveau hænger meget sammen med ejendommens beliggenhed, stand og lejemålets indretning. I de bedste ejendomme er prisen typisk på det dobbelte af gennemsnittet, viser undersøgelsen.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen