Berlingske Business

Skattelettelse kan udnyttes til at nedskrive gæld i boligen

Mange boligejere vil med fordel kunne afkorte løbetiden på deres boliglån og få obligationer, der drager optimal nytte af kommende rentestigninger.

Her er et godt forslag til, hvordan de nye fald i personskatten udnyttes fornuftigt: Forslaget er interessent for de boligejere, som har belånt hus eller lejlighed med 6 pct. obligationer med restløbetider på 28 til 24 år, altså med 6 pct. 2032, 2029, 2026 eller tilsvarende obligationer. De kan lige nu med fordel lægge dette lån om til 4 pct. obligationer med bare 20 års løbetid.

Det trækker ydelsen efter skat i vejret med tæt ved 450 kroner om måneden, hvilket er mindre end den skattelettelse, som er stillet i udsigt for de fleste lønmodtagere med almindelige indkomster. For de 450 ekstra kroner om måneden får man ikke bare klippet op til otte år af løbetiden på ens løn.

»Man får samtidig mulighed for at have en meget lukrativ låneomlægning senere, hvis renten begynder at stige, som vi venter, at det vil ske på et tidspunkt,« siger Jens Christian Nielsen, der er cheføkonom i BRFkredit.

Renten på et 4 pct. 2025 lån er lige nu nede på 4,5 procent - og det er vel at mærke en rente, som er fast i hele lånets løbetid.

Sparer 80.000 kroner
Hvis renten over de kommende år stiger to procentpoint, altså fra det aktuelle niveau tæt ved 5,2 pct. til 7,2 procent, vil restgælden på et 20-årigt 4 pct. lån på én million kroner tilmed falde til bare 842.000 kroner. Beholder man i stedet sine gamle 6 pct. obligationer med 28 års løbetid, vil restgælden »kun« falde til 921.850 kroner.

»Man vil altså, hvis renten stiger, kunne tjene næsten 80.000 kr. med den 20-årige 4 pct. lån. Det er så meget, at vi mener folk seriøst bør overveje denne mulighed, som vi da også mærker en pæn stor interesse efter,« siger Jens Christian Nielsen.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen