Berlingske Business
16:58Volkswagen-aktien falder efter regnskab

Nationalbanken: Bolig- priser ikke specielt høje

Boligpriserne er steget kraftigt de senere år, men i landet som helhed har de været højere før. Det vurderer Danmarks Nationalbank.

Boligpriserne i landet som helhed er endnu ikke rekordhøje og ved at koge over i en kæmpe prisboble. I hvert fald ikke hvis den almindelige pris- og lønudvikling trækkes fra.

Det vil Danmarks Nationalbank konkludere i en kvartalsoversigt, der udsendes i dag.

Banken peger dog på, at der er betydelige regionale forskelle, og ser man alene på København, er priserne ved at være oppe på det højeste niveau nogensinde, fremhæver Nationalbanken.

De konklusioner flugter godt med, hvad Danske Bank også har regnet sig frem til:

»Boligpriserne i både Hovedstaden og landet som helhed er højere end i 1987, men lidt lavere end i 2000, når der tages højde for både rente og ejendomsskatter, og hvis inflationen trækkes fra,« siger seniorøkonom Jacob Nielsen.

Cheføkonom i BRFkredit, Jens Christian Nielsen, peger på, at ydelsen både i København og i Nordsjælland i dag er lidt lavere end for et par år siden, hvis det måles i forhold til folks lønninger.

»Prisen for at eje en bolig steg markant, efter pinsepakken trådte i kraft og sænkede værdien af rentefradraget. Men siden har ydelsen ligget på et stabilt niveau, selv om priserne er steget. Det hænger sammen med, at renten er faldet markant, og ejendomsværdiskatten er blevet frosset fast. Hvis man i dag belåner sin bolig med flex- eller rentetilpasningslån i stedet for fastrentelån, er det lidt billigere end for nogle år siden at købe en bolig - også i København,« siger han.

Selv om priserne er oppe på et meget højt niveau, frygter økonomerne ikke store og dramatiske prisfald fremover.

»I København er der skabt en masse nye job. Det trækker folk til, og derfor ser priserne ud til at holde sig oppe eller måske stige yderligere i de kommende år,« siger Jens Christian Nielsen.

Et typisk parcelhus er for tiden dobbelt så dyrt i hovedstaden som i resten af landet. En gennemsnitlig villa på 140 kvm. i HT-området koster således i dag tæt ved 2,1 mio. kr. kr. mod 990.000 kr. på landsplan.

Priserne tog et mindre hop i HT-området i 4. kvartal 2003, så priserne nu igen stiger mere i Hovedstaden end resten af landet.

Siden midten af 2002 har der ellers været en tendens til, at priserne i hovedstadsområdet steg mindre end resten af landet - men nu ses der altså igen prisstigninger i hovedstaden.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen