Berlingske Business

Mæglerdirektørens tyrkiske drømme

Ejendomsmæglerne har vind i sejlene, og hos RealMæglerne er det største problem at få fat huse og lejligheder til en hærskare af sultne købere. Direktør Niels Brandt Jacobsen er selv på udkig efter ny feriebolig - måske i Tyrkiet.

RealMæglerne er med 100 butikker over hele landet Danmarks femtestørste kæde af ejendomsmæglere efter EDC, Home, Danbolig og Nybolig.

Det er en kæde med selvstændige ejendomsmæglere, som har oprettet et fælles sekretariat, der tager sig af markedsføring, IT, udvikling med videre, og det er Niels Brandt Jacobsen direktør for. Vi har spurgt ham, hvordan det går med hans egen og branchens økonomi for tiden.

»Rigtigt godt! Dette er det bedste i mange, mange år. De gode tider har stået på siden 1994, og dermed i otte til ni år. Jeg husker ikke, det har været bedre. Det største udfordring i disse tider er, at udbuddet af ejendomme er for lille - for få huse og lejligheder sættes til salg.«

Venter folk på endnu højere salgpriser?

»De afdragsfrie lån betyder, at flere har mulighed for at blive i deres bolig, når de går på pension eller rammes af en skilsmisse eller lignende.«

Hvilke banker og realkreditinstitutter arbejder I sammen med?

»En række mindre og mellemstore banker og så Realkredit Danmark.«

Skal I åbne mange nye butikker i år?

»Ja. Antallet af butikker i vores kæde stiger med syv til otte om året. Vi vil gerne vokse.«

Alle mæglerkæder ekspanderer i disse år. Risikerer branchen ikke at blive ramt af et kollaps, hvis de gode tider vender på boligmarkedet?

»Det tror jeg ikke. Selv hvis tiderne skulle blive dårlige, vil vores omsætning være pæn, fordi en masse flere boliger så kommer til salg.«

Drømmebolig i Hørsholm
Bor du selv i en kæmpevilla?

»Nej, jeg bor i en andelsbolig ved Slotsparken i Hørsholm. Det er rækkehuse i en forholdsvis nyetableret andelsboligforening fra 1989. Men jeg har også boet i parcelhus rundt omkring i Danmark gennem de seneste 25 år.«

Hvilken bil kører du i?

»En Peugeot 406 med seks cylindre og 3,0 liters motor.«

Det lyder ganske godt. Den kan da flytte sig?

»Det er udmærket.«

Har du sommerhus?

»Vi havde et sommerhus ved den jyske vestkyst, men det blev solgt for nogle år siden, fordi vi flyttede og havde svært at få det vedligeholdt. Vi har også haft bolig i Spanien.«

Ærgrer du dig ikke over de salg med den prisstigning, der har været de senere år både herhjemme og i Spanien?

»Jo, det havde nok været en god investering at beholde dem.«

Hvordan er din drømmebolig?

»Vi bor i vores drømmebolig i Hørsholm nu, hvor børnene er flyttet hjemmefra. Med med tiden vil vi godt finde noget på en bjergside sydpå.«

Altså i Spanien eller Frankrig?

»Ja, eller måske Tyrkiet. Det er et af de steder, hvor det er godt at købe i øjeblikket. Priserne er steget for meget i Frankrig og Spanien, men i Tyrkiet kommer man meget langt for eksempelvis én million kroner.«

Rives ned af hylderne
Kan man forhandle om salæret, hvis man skal sælge sin bolig gennem Realmæglerne?

»Vi er jo underlagt de almindelige konkurrencevilkår. Der er meget hård konkurrence om at få fat i de boliger, der sættes til salg, og her er salæret og prisen de vigtigste parametre. Men vi vurderer fra sag til sag, hvor salæret skal ligge.«

Hvor hurtigt kan I typisk sælge en god lejlighed eller et godt hus her omkring København?

»Lige nu går det ufatteligt hurtigt. De bedste ejendomme sælges, før de når at blive annonceret. De nærmest rives ned af hylderne. Selv ude på landet er det let at omsætte huse lige nu.

Er det rigtigt, at huspriserne omkring København er blevet så høje, at folk med »almindelige« lønninger ikke har råd til dem mere?

»Det er blevet meget dyrt for førstegangskøbere. Men familier, der har haft ejerbolig de senere år, og som er andengangkøbere, har ofte en stor udbetaling, og så hænger tingene fint sammen.«

Hvor længe bliver priserne ved med at stige?

»Det tør jeg ikke spå om.«

Hård konkurrence
Konkurrencestyrelsen har kritiseret ejendomsmæglerne for at tjene for meget. Tjener I for meget?

»Den undersøgelse er direkte useriøs. Den bygger på gamle tal og statistikker og når frem til helt gale resultater. Konkurrencen har aldrig været hårdere, og derfor er indtjeningen heller ikke for høj, men passende.«

Skal I åbne butikker i Frankrig, Spanien eller måske Tyrkiet?

»Vi samarbejder med to lokale kæder i Spanien og kigger på Tyrkiet. Men det vil så også blive i form af et samarbejde med en lokal kæde,« siger Niels Brandt.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Danske pensionsselskaber kan lige nu fortælle om afkast, der ligger og svinger i størrelsesordenen 0-3 pct. Det er langt fra sidste års to-cifrede gevinster, men der er en gode forklaringer på, at afk...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen