Berlingske Business
15:34Amerikanske børser åbner fladt

Kaos koster boligejere millioner

Langsommelig sagsbehandling på tinglysningskontorerne fordyrer bolighandler og lånekonverteringer. Domstolsstyrelsen afviser, at det kan udløse erstatning.

Tusindvis af boligejere, som er ved at handle hus eller omlægge lån, påføres for tiden store ekstra udgifter. Årsagen er, at ventetiden på at få lavet en simpel tinglysning er skudt hastigt i vejret ved flere af landets byretter og nu vil stige yderligere.

Flere steder i Nordsjælland tager en tinglysning nu mere end 20 arbejdsdage, selv om den ifølge loven højst må tage ti dage. Og ventetiden kan snart stige yderligere og med ekspresfart: En kæmpe sagspukkel er på vej mod byretterne, fordi der frem mod udgangen af denne måned vil komme et meget stort antal omlægninger af 7 pct. lån.

»Det er optimalt at opsige lån før 1. november, idet man så slipper for at betale de såkaldte differencerenter i mere end to måneder. Så byretterne kan godt begynde at øve sig og gøre klar til en større bølge af lån, som skal tinglyses,« siger kommunikationschef i Nykredit, Henrik Hougaard.

Ikke alene koster de lange ventetider boligejerne dyrt i form af ekstra udgifter til kurssikring og garantier. Det skaber også problemer hos både realkreditten, ejendomsmæglerne, advokater, banker og andre, der ofte er indblandet, når en bolig handles eller et lån lægges om. Nykredit anslår, at det bliver 2.500 kr. dyrere end ellers at handle en bolig til to mio. kr., hvis tinglysningen tager 20-25 dage i stedet for de lovpligtige ti dage. Ved Retten i Lyngby er ventetiden på en tinglysning nu oppe på 24 dage.

»Årsagen er, at vi mangler personale. Og vi regner ikke med at komme ned under ti dages ventetid på denne side af nytår,« siger afdelingsleder Allan Poulsen.

Vicedirektør Henrik Hasseris fra Domstolsstyrelsen, der har det overordnede ansvar for tinglysningen ved landets 82 byretter, mener generelt, at det går godt med tinglysningen.

»Men et mindre antal byretter især i Nordsjælland har uacceptabelt lange ventetider,« erkender han.

Ud over Lyngby er der også store problemer i Hillerød, som har en ventetid på 28 arbejdsdage, altså op mod seks uger. Tilsvarende problemer støder boligejerne ind i, hvis de får brug for tinglysningskontorerne i kommuner som København, Gentofte, Rødovre, Frederikshavn, Holbæk, Nykøbing Sjælland, Grenaa, Horsens, Sæby og Hjørring.

Her er der også tale om væsentlige overskridelser af lovens krav om, at en tinglysning skal finde sted inden for ti dage. Selv om de lange ventetider altså kan blive en dyr fornøjelse for boligejerne, afviser Henrik Hasseris, Domstolsstyrelsen, at der kan blive tale om at yde erstatning for det tab, mange lider. Det giver lovgivningen ikke mulighed for, siger han.

En tinglysning koster 1.400 kr., og sidste år indbragte det statskassen et samlet beløb på 4,4 milliarder kr.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen